Jump to content
Logo of HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Akkerwinde 76

2403GL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Under consideration

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.659

Photo Gallery

Akkerwinde 76 Alphen aan den Rijn
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

SUPERRUIME EENGEZINSWONING OP EEN GEWELDIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN HET HEEMGEBIED ZEGERSLOOT - Royale eengezinswoning met 4 slaapkamers en veel privacy - Ouderslaapkamer met een riant dakterras - Prachtige locatie met royale tuin (19 m diep) met steiger grenzend aan waterpartij - Groen en vrij uitzicht over het heemgebied van recreatiepark Zegersloot - Kindvriendelijke buurt in autoluwe omgeving - Alle overige voorzieningen in de directe nabijheid - Parkeergelegenheid direct voor de deur KADASTER Gemeente Oudshoorn, sectie C, nummer 8201, groot 1 are en 60 centiare ALGEMEEN Op een prachtige locatie, aan de rand van Alphen aan den Rijn, direct grenzend aan een waterpartij met uitzicht over het heemgebied van recreatiepark Zegersloot ligt deze royale eengezinswoning. De tuin is maar liefst 19 meter diep en aan het eind daarvan is een nieuwe steiger geplaatst waar het heerlijk zitten is. Dit zonnige huis ligt in een kindvriendelijke autoluwe buurt met alle voorzieningen, zoals scholen, sport- en recreatie mogelijkheden, uitvalswegen, binnen handbereik. De flinke voortuin met stenen berging is een heerlijke plek om van de late avondzon te genieten. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Begane grond Vanuit de voortuin met stenen berging heeft u toegang tot de woning. Hal/entree/garderobe, meterkast, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct verrast door de ruimte en het zicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken welke voorzien is van een groot fornuis met 5 pitten, afzuigkap, vaatwasser en voldoende bergruimte in laden en kasten. Een praktische trapkast biedt ruimte aan al uw voorraad en schoonmaakspullen. De eethoek grenst aan de keuken. De living biedt een fantastisch uitzicht over de heerlijke tuin met direct aan het water een nette steiger. 1e verdieping Overloop met in het midden de badkamer met 2e toilet, ligbad en een wastafel in meubel. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een riant balkon met schitterend uitzicht over het heemgebied. Aan de voorzijde een eveneens riante slaapkamer. 2e verdieping Overloop met in het midden een grote berging met opstelling voor de C.V.-installatie en wasmachine plus droger. Ook hier 2 zeer royale slaapkamer met verhoogd plafond. In een van de slaapkamers is een vide gecreëerd welke kan dienen voor extra slaapplaats of bergruimte. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. BIJZONDERHEDEN - Alle kozijnen kunststof - Vernieuwd dak - Vrijwel nieuwe CV ketel (2022) - Uitbouw zolder opnieuw betimmerd - En nog veel meer……..

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
160 m²
Content
468 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2022, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.