Residents
75.495
Last year: 2025
€ 265.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.150
2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 272.150
Purchase price /m²: € 3.312
Photo Gallery
Description
Op een rustige en centrale locatie, op loopafstand van het bruisende stadscentrum, treft u de Emmalaan 135: een charmante vooroorlogse woning met veel mogelijkheden. Deze kluswoning kunt u volledig naar eigen smaak en stijl afwerken. Dankzij de traditionele indeling en karakteristieke uitstraling vormt dit huis de perfecte basis voor uw toekomstige droomwoning. De entree van de woning bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de openslaande deuren komt u binnen in de ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een verhoogd podium, wat de ruimte een speelse uitstraling geeft. De keuken en badkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De keuken dient te worden vervangen, maar biedt volop ruimte voor een moderne inrichting, bijvoorbeeld met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 6-pits gasfornuis en dubbele ovens. In de woonkamer zijn tevens een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping aanwezig. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers. Met een kleine aanpassing zijn beide kamers ook afzonderlijk bereikbaar. Tevens is er een mogelijk drie slaapkamers te creëren. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het zonnige dakterras. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u op zonnige dagen heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is de Oude Rijn op korte afstand, wat uitnodigt tot een ontspannen wandeling of een zomers boottochtje. Voor de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. De Emmalaan ligt in een rustige woonwijk met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u het centrum van Alphen aan den Rijn, diverse winkels, supermarkten, basisscholen en recreatieve mogelijkheden. Kenmerken op een rij: Vooroorlogse woning met karakter Ideale woning om nog geheel naar eigen wens af te werken Gelegen nabij stadscentrum en Oude Rijn Woonkamer met speelse indeling Twee ruime slaapkamers, drie mogelijk Tuin en dakterras op het zuidwesten Gratis parkeergelegenheid voor de deur Uitstekende voorzieningen op loopafstand Klinkt dit als uw toekomstige thuis? Plan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 265.000
Cost of copper (estimated): € 7.150
2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 272.150
2,78%
Yearly
%
€ 13.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 265.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 80 m²
- Land area
- 81 m²
- Content
- 292 m³
- Building bound outdoor space
- 15 m²
- External storage space
- 4 m²
- Backyard area
- 33 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1927
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 22-10-2025
- Sale date
- 18-03-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Alphen aan den Rijn on the map
Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.
Average WOZ
EUR 378.269
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.744
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.010
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 73.880 |
| 2022 | 74.070 |
| 2023 | 74.790 |
| 2024 | 75.145 |
| 2025 | 75.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 271.081 |
| 2022 | EUR 295.207 |
| 2023 | EUR 343.537 |
| 2024 | EUR 355.376 |
| 2025 | EUR 378.269 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.240
0-15: 11.775
15-25: 8.635
25-45: 19.570
45-65: 20.255
Education level
Hoger
18.890
Praktisch
14.070
Middelbaar
23.670
Origin of residents (2025)
Europa
6.500
Nederland
53.890
Buiten Europa
15.100
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.348
Appartementen
16.323
Tussenwoningen
12.718
Vrijstaande woningen
1.113
Twee-onder-één-kap woningen
1.218
Construction period of buildings
Voor 1700
10
1700 tot 1900
117
1900 tot 1925
1.132
1925 tot 1950
1.333
1950 tot 1970
4.166
1970 tot 1980
4.057
1980 tot 1990
4.643
1990 tot 2000
3.373
2000 tot 2010
1.842
2010 tot 2020
1.448
2020 en later
852
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
10.611
Label A
9.318
Label B
6.175
Label D
2.481
Label E
2.400
Label F
1.496
Label G
1.254
Label A+
866
Label A++
604
Label A+++
603
Label A++++
258
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.035 | 2.747 |
| 2021 | 1.153 | 2.770 |
| 2022 | 896 | 2.575 |
| 2023 | 777 | 2.420 |
| 2024 | 751 | 2.467 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 949 • Electricity: 2.762
Huurwoning
Gas: 686 • Electricity: 1.841
Koopwoning
Gas: 825 • Electricity: 2.755
Appartement
Gas: 636 • Electricity: 1.892
Tussenwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.592
Vrijstaande woning
Gas: 1.489 • Electricity: 4.291
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.154 • Electricity: 3.642
Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)
Handel en HORECA
1.660
Nijverheid en energie
1.475
Zakelijke dienstverlening
2.500
Overheid, onderwijs en zorg
1.700
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
880
Financiele diensten en onroerendgoed
460
Cultuur, recreatie en overige diensten
915
Total number of company establishments: 9.680
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 244 |
| jan 2026 | 250 |
| jul 2025 | 258 |
| jun 2025 | 265 |
| mei 2025 | 227 |
| mrt 2025 | 235 |
| nov 2024 | 254 |
| nov 2025 | 247 |
| okt 2024 | 248 |
| okt 2025 | 240 |
| sep 2024 | 267 |
| sep 2025 | 296 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.
Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?
Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?
In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.
Meer houses in Alphen aan den Rijn
View more homes in this location.
-
- Available
Zuidland 29
2408BM Alphen aan den Rijn
€ 390.000 k.k.
€ 5.735/m²
ASave as favorite- Living area
- 68 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wilhelminalaan 24 C
2405ED Alphen aan den Rijn
€ 725.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Emmalaan 14
2405GD Alphen aan den Rijn
€ 1.245.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 224 m²
- Land area
- 410 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Baljuwstraat 1
2405ZA Alphen aan den Rijn
€ 565.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 170 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Marketentster 118 A
2401JT Alphen aan den Rijn
€ 475.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 107 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lijsterlaan 82
2406GA Alphen aan den Rijn
€ 399.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Poolsterstraat 8
2402BL Alphen aan den Rijn
€ 465.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Seringenstraat 130
2404ET Alphen aan den Rijn
€ 275.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
