Jump to content
Logo of Koppes Makelaardij B.V.

Roerdompstraat 18

2406EJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 7.051

Photo Gallery

Roerdompstraat 18 Alphen aan den Rijn
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

2-kamer appartement met terras op het zuiden, in het centrum van Alphen aan den Rijn Aan de Roerdompstraat 18 bevindt zich dit centraal gelegen 2-kamer appartement op de begane grond. Een groot pluspunt van de woning is het betegelde terras op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Alphen aan den Rijn. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook voor ontspanning en recreatie zit u hier goed. Op korte afstand bevinden zich verschillende groen- en wandelgebieden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Een aantal hoogtepunten van de Roerdompstraat 18: • Centrale ligging op enkele minuten loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn • Lichte woonkamer met open keuken en airconditioning • 1 slaapkamer met directe toegang tot het terras • Een complete badkamer • Gelegen nabij sportvoorzieningen en recreatiegebied ‘Zegersloot’ • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen richting de grote steden • Energielabel C gasloos + airco De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Het NS-station en busstation liggen op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast bevinden zich diverse uitvalswegen op korte afstand, waardoor u steden zoals Leiden, Utrecht en Gouda snel bereikt. Wonen aan de Roerdompstraat... …is wonen in rustige omgeving met het centrum en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De indeling is als volgt: Via de voordeur stapt u direct de woonkamer met open keuken binnen, waar de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De airconditioning (koelen + verwarmen) zorgt voor een comfortabele temperatuur, het gehele jaar door. De leefruimte met open keuken: De open keuken staat in directe in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en open indeling, waar de leefruimte en keuken mooi in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser en beschikt dankzij de vele kasten over volop opbergruimte. De woonkamer heeft een praktische indeling, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De slaapkamer: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer van ca. 11 m². Dankzij de grote raampartij is deze kamer heerlijk licht. Vanuit de slaapkamer heeft u bovendien direct toegang tot het terras. De slaapkamer beschikt daarnaast over een grote inbouwkast, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. ? De badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het terras: Het terras heeft een ligging op het zuiden, waardoor u volop kunt genieten van de zon. Het terras is direct bereikbaar vanuit de slaapkamer en vormt daarmee een fijne plek om rustig buiten te zitten. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zitgelegenheid. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 124,96 per maand. • Het op de plattegrond aangeven terras is de officiële buitenruimte. Met toestemming van de VvE wordt door alle begane grond woningen een deel van de VvE tuin betrokken bij het privé terras. • Voor net notarieel transport is een vaste notaris aangewezen door verkoper: Bakker & Neve te Leiderdorp • In 2025 is er een nieuwe meterkast, elektrische boiler en airco geplaatst Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
39 m²
Content
128 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.