Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Amersfoort

Anna Maria van Schuurmanlaan 4

3818LS Amersfoort • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 1.125.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.149.350

Purchase price /m²: € 6.696

Photo Gallery

Anna Maria van Schuurmanlaan 4 Amersfoort
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de fraaie villawijk "Het Bergkwartier", nabij het historische centrum van Amersfoort, staat deze vrijstaande woning uit 1961 op een royaal perceel van maar liefst 780 m². De mooie en rustige laan kenmerkt zich door een prachtige groene woonomgeving met ruime kavels, terwijl alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en het NS-treinstation op loop- en fietsafstand liggen. Voor een langere wandeling zijn de bossen van Klein Zwitserland en Landgoed Den Treek in de nabijheid. Een ideale locatie voor wie ruimte en privacy eenvoudig wil combineren met de dagelijkse voorzieningen. De uitvalswegen richting Utrecht en de A1/A28 zijn uitstekend bereikbaar. Deze ruime gezinsvilla beschikt over verschillende royale leefruimten, waaronder een ruime woon- en eetkamer, een aparte keuken die eenvoudig tot leefkeuken verbouwd kan worden, vier slaapkamers en een prachtige tuin rondom. Een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen en potentie ziet om de woning energetisch te optimaliseren. Woonoppervlakte: 168 m2 en perceeloppervlakte: 780 m2 BEGANE GROND Via de entree komt u binnen in een ruime hal met trapopgang, garderoberuimte, toilet en trapkast. De hal geeft toegang tot de verschillende leefruimten. De lichte woon- en eetkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en geniet door de grote raampartijen een prachtige lichtinval en heeft mooi uitzicht op de beschutte tuin. 1E VERDIEPING De eerste verdieping biedt vier slaapkamers een daarvan is iets kleiner, 2 slaapkamers hebben een wastafel en twee met vaste kastenwand. Er bevinden zich ook twee badkamers op de verdieping met een inloopdouche. 2E VERDIEPING Bevindt zich een berg/zolder. TUIN Rondom de woning ligt een fraai perceel met volwassen beplanting, bestrating, buitenverlichting en een houten tuinschuur. De tuin biedt volop privacy en heeft meerdere zonnige terrassen. De aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor één auto en beschikt over water en elektra. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de rustige straat. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op royaal perceel van 780 m² - Gelegen in fraaie groene villawijk nabij historische binnenstad - Geheel naar eigen wens te moderniseren - Energielabel F - Vier slaapkamers - Ruime parkeergelegenheid - Fraaie tuin met veel privacy, zon én schaduw - Niet-bewonersclausule en ouderdomsclausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 1.125.000

Cost of copper (estimated): € 24.350

2% transfer tax (€ 22.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.149.350

3,04%

Yearly

%

€ 56.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.125.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
780 m²
Content
778 m³
Other enclosed space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE 36/30 A CWS (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3818

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.