Jump to content
Logo of Kruithof Makelaardij B.V.

Ariaweg 13

3816HG Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Fred de Bas Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.605

Photo Gallery

Ariaweg 13 Amersfoort
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wil je wonen op een leuke en gunstige locatie, direct naast een geheel nieuw winkelcentrum, in een royaal en licht 3-kamer appartement? (voorheen 4-kamer). Dan is dit jouw ideale stek! Dit heerlijke appartement met een woonoppervlakte van 104 m² is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een eigen berging op de begane grond. De wijk Schuilenburg is een groene en veelzijdige woonwijk in Amersfoort, bekend om de prettige leefomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur nauwelijks uit: de supermarkt ligt op slechts één minuut loopafstand. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar winkelcentrum Euterpeplein. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in natuurgebied De Schammer, dat op loopafstand ligt en perfect is voor een heerlijke wandeling. De historische binnenstad van Amersfoort bereik je binnen 10 minuten fietsen, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Zin in sport en ontspanning? Het zwembad- en sportcomplex Amerena ligt om de hoek. In de nabije omgeving vind je bovendien scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Complex Je komt binnen via de centrale entree met bellentableau, lift, trappenhuis, brievenbussen en toegang tot de bergingen. Er is ruime parkeergelegenheid rondom het complex. Via de lift of trap bereik je de 1e verdieping waar het appartement is gelegen. Indeling appartement Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, inbouwkast en een separaat toilet. Vanuit de hal is tevens een walk-in closet bereikbaar, voorzien van vloerbedekking. De woonkamer is opvallend ruim en licht, afgewerkt met een PVC-vloer en biedt een vrij uitzicht over de omgeving. De zijkamer, momenteel in gebruik als eetkamer, staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Op het balkon is een kast geplaatst met de opstelling van de cv-ketel. De gesloten keuken is netjes uitgevoerd en biedt eveneens toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, afzuigkap, magnetron, vaatwasmachine en een 6-pits gasfornuis met oven. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, beide voorzien van een PVC-vloer. Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren. De grootste slaapkamer is uitgerust met een praktische inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Het grote kunststof raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en veel daglicht. Voor de badkamer bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger, het is ook mogelijk om deze in de badkamer te plaatsen. De servicekosten bedragen € 287,13 per maand. Naar verwachting wordt dit bedrag in de loop van dit jaar verhoogd naar € 490,-- per maand in verband met grootschalige renovatie en uitgebreide verduurzamingsmaatregelen. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1971 • CV ketel 2021 • Energielabel C • 2 slaapkamers, 3e slaapkamer is te realiseren • Gelegen op de eerste verdieping • Voldoende parkeergelegenheid • Balkon op het zuid/westen • Eigen berging op de begane grond • Gelegen nabij winkelcentrum Ben je enthousiast over deze woning en wil je de sfeer zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag rond en nemen alle tijd om je alles te laten zien en te vertellen over de woning, de indeling en de mogelijkheden om het helemaal naar jouw wensen te maken. Tijdens de bezichtiging beantwoorden we met plezier al je vragen, zodat je goed geïnformeerd een volgende stap kunt zetten. We helpen je graag verder! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
345 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3816

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.