Jump to content
Logo of Visie Makelaardij - Amersfoort

Ariaweg 49

3816HH Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Ariaweg 49 Amersfoort
Photo 41

Description

Op zoek naar een plek met ruimte licht en een fijne sfeer? Dan is dit driekamerappartement precies wat je zoekt. Van de gezellige woonkamer tot het royale balkon alles klopt hier voor een ontspannen leven in Amersfoort. Met circa 105m² woonoppervlak een moderne badkamer uit 2017 en veel lichtinval voelt dit appartement ruim en comfortabel aan. Het ligt in de wijk Schuilenburg waar je alle dagelijkse voorzieningen dichtbij hebt en binnen tien minuten fiets je naar de historische binnenstad van Amersfoort. Met Park Schothorst en de Eemvallei om de hoek combineer je hier het beste van stad en natuur. Dankzij de ligging nabij de A1 en A28 en het openbaar vervoer ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht Amsterdam of Zwolle. Licht en gezellig in de living Halverwege de lange hal stap je de woonkamer in die meteen opvalt door het vele licht en het uitzicht op het groen. De zithoek is een heerlijke plek om te ontspannen of vrienden uit te nodigen voor een gezellige avond. Grenzend aan de woonkamer vind je de eetkamer met genoeg ruimte voor een royale eettafel. Hier dineer je met familie of borrel je met vrienden en stap je daarna zo het balkon op. Ruime keuken met veel bergruimte Aan het begin van de hal ligt de keuken die met haar dubbele opstelling extra werkruimte en opbergruimte biedt. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat met afzuigkap vaatwasser koelvriescombinatie en combioven. Het tweede keukenblok heeft grote lades die zorgen voor extra gemak. Dit is een heerlijke plek om uitgebreid te koken en je favoriete gerechten te bereiden terwijl je alle ruimte hebt om overzichtelijk te werken. Via een deur stap je ook hier direct het balkon op. Twee slaapkamers en een moderne badkamer Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer met uitzicht op groen ideaal als logeerkamer of rustige werkplek. Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met handige inbouwkast en plek voor een groot bed. De badkamer is in 2017 vernieuwd en straalt modern en strak uit. Met een inloopdouche wastafelmeubel en designradiator start je hier je dag fris en comfortabel. Twee ramen zorgen voor veel daglicht. In de hal vind je daarnaast nog een apart toilet in dezelfde stijl plus twee inbouwkasten waarvan er een ruimte biedt voor de wasmachine en droger. Balkon berging en parkeren Het balkon is royaal en loopt langs de keuken en de eetkamer waardoor je veel ruimte hebt voor een loungebank of eettafel. Met een stopcontact en ruimte voor verlichting maak je er eenvoudig een sfeervolle buitenplek van. Op de begane grond is een eigen berging ideaal voor fietsen en opslag. Voor het complex ligt een ruim parkeerterrein waar je gemakkelijk je auto kwijt kunt. De wijk Schuilenburg en omgeving Schuilenburg is een groene en veelzijdige wijk in Amersfoort die bekendstaat om de goede bereikbaarheid en prettige woonomgeving. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: de supermarkt ligt al op één minuut loopafstand en daarnaast fiets je in een paar minuten naar winkelcentrum Euterpeplein of Emiclaer. Binnen tien minuten ben je in de historische binnenstad voor winkels horeca en cultuur. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de diverse sportvoorzieningen in de buurt en natuur vind je volop in Park Schothorst of langs de Eem. Scholen kinderopvang en openbaar vervoer zijn dichtbij waardoor de wijk ideaal is voor jong en oud. Dankzij de ligging vlak bij de A1 en A28 rijd je bovendien zo richting Utrecht Amsterdam of Zwolle. Hier woon je rustig en groen met de voordelen van de stad altijd dichtbij. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1971 • Woonoppervlakte 105m² • Moderne badkamer vernieuwd in 2017 • Balkon met toegang vanuit keuken en eetkamer • Eigen berging op de begane grond • VvE bijdrage: € 490,- per maand (per 2026). Het appartementencomplex wordt grootschalig gerenoveerd en zeer uitgebreid verduurzaamd (volledige gebouwschil). • Oplevering: in overleg Kom kijken en laat je verrassen Ben jij op zoek naar een lichte woning met twee slaapkamers een moderne badkamer en een ruim balkon op een fijne plek in Amersfoort Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Ariaweg 49 zo’n heerlijke plek is om thuis te komen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
329 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
11-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3816

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.