Jump to content
Logo of MARELL Makelaars

Bisschopsweg 99

3817BS Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Buijs Regiomakelaars Amersfoort

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 5.916

Photo Gallery

Bisschopsweg 99 Amersfoort
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Hier wil je wonen! Deze ruime, instapklare stadswoning met een uitzonderlijk diepe tuin op het zuiden ligt op loopafstand van het historische centrum van Amersfoort. In het geliefde Vermeerkwartier woon je hier in alle rust, met volop ruimte, licht en comfort en met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Met maar liefst ca. 131 m² woonoppervlak en een achtertuin van ruim 30 meter diep kun je volop genieten van zon, groen en gezelligheid terwijl de woning zelf een prettige open sfeer en veel natuurlijk licht heeft. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de begane grond een totale diepte van ca. 15 meter heeft. Dit zorgt voor een heerlijke, lichte leefruimte met een prettige, open sfeer. Dankzij de opbouw biedt de woning ook boven volop ruimte met vier volwaardige slaapkamers en een aparte wasruimte. We nemen je graag mee: Entree Via de klassieke voordeur met fraaie siersteentjes in de deurboog erboven, betreed je de woning. In de hal ervaar je direct de verzorgde afwerking en prettige uitstraling. De hal biedt voldoende ruimte voor een garderobe en beschikt over een modern toilet en een uitgebreide, vernieuwde meterkast. De vloer is afgewerkt met een fraaie grijze tegel en de wanden zijn strak gestukt en keurig geschilderd, wat zorgt voor een nette en tijdloze eerste indruk. Keuken Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, moderne keuken (2021) in een praktische opstelling met vrij uitzicht over de Bekensteinselaan. Bij het gezellige barretje van de keuken heb je een van de fijnste plekjes van het huis voor je ochtendkoffie of een glas wijn in de avond. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleur, gecombineerd met een donkergrijs composiet werkblad en is volledig uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigsysteem, combi-oven, en vaatwasser aangevuld met een Amerikaanse losse koelkast. Alles verkeert in uitstekende staat. Eetkamer/Woonkamer Aan de achterzijde van de woning ligt het ruime leef- en zitgedeelte dat dankzij de twee lichtstraten bijzonder licht en uitnodigend is. De ruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek, met aan de zijde van de keuken ruimte voor een lange eettafel. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit door de houtkachel, de massief houten vloerdelen en de strak gestuukte wanden. Openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin terwijl het achter-portaal en de berging met kelder het geheel praktisch en comfortabel maken. Eerste verdieping De gesloten trap vanuit de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot twee slaapkamers van ca. 12 en 8 m². De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en geniet door de grote raampartij van veel lichtinval en een heerlijk uitzicht op de tuin. Deze kamer is bovendien voorzien van charmante inbouwkasten die zowel praktisch als stijlvol zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens van mooi formaat en biedt volop mogelijkheden, zowel als slaap- als werkruimte. De moderne badkamer (2021) is strak en eigentijds afgewerkt en beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel, vloerverwarming en een tweede toilet waardoor comfort en functionaliteit hier perfect samenkomen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar de overloop toegang biedt tot twee slaapkamers van ca. 14 en 6 m². Bovendien is hier een ruime wasruimte ideaal voor wasmachine en droger maar ook geschikt om te strijken en wasgoed te laten drogen. Verder vind je hier een derde toilet met wastafel. De wasruimte kan desgewenst ook worden omgebouwd tot tweede badkamer, waardoor de verdieping flexibel kan worden ingericht naar eigen wensen en behoeften. Tuin De ca. 30 meter diepe achtertuin op het zuiden is een absoluut pluspunt van de woning: zonnig, groen en veelzijdig. Direct achter de gevel ligt het eerste gezellige terras, perfect om te genieten van de zon. De tuin is voorzien van diverse fruitbomen en fraaie borders wat zorgt voor een weelderige en sfeervolle groene omgeving. Achterin staat een ruime berging met gezellige overkapping die beschikt over een praktische werkruimte, een ruime zolder en een achterom. Hierdoor biedt de tuin niet alleen een heerlijke buitenplek, maar ook volop mogelijkheden voor ontspanning, hobby of opslag. Ligging De Bisschopsweg is een rustige en groene fietsstraat met een prettige mix van karakteristieke woningen in de gewilde wijk Vermeerkwartier. Je woont hier rustig, terwijl het bruisende stadscentrum met winkels, restaurants en cultuur zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Ook het openbaar vervoer en het Centraal Station zijn snel bereikbaar. Wil je graag het groen in? Dan loop je zo naar het park Randenbroek met in het verlengde park Elisabeth Groen. Of je pakt de fiets en bent binnen 10 minuten in het bos van Den Treek. Zo combineer je hier optimaal het comfort van een rustige, groene woonomgeving met de levendigheid van de stad en de nabijheid van alle voorzieningen. Wat maakt Bisschopsweg 99 ‘je nieuwe thuis’: • Instapklaar: keuken en badkamer vernieuwd in 2021 • Ligging in gewilde wijk Vermeerkwartier • Ruime woonkamer met twee lichtstraten • Vier slaapkamers en een aparte wasruimte • Zonnige, diepe tuin op het zuiden • Multifunctionele berging met extra ruimte • Op loopafstand van de binnenstad van Amersfoort Is je interesse gewekt? Dat snappen we! Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien! Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
236 m²
Content
465 m³
External storage space
25 m²
Backyard area
161 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.