Jump to content
Logo of Ditters - Amersfoort

Bosweg 43 C

3817ZC Amersfoort • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 5.303

Photo Gallery

Bosweg 43 C Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim 4-kamerappartement met twee balkons en berging in hartje Leusderkwartier! Ben je op zoek naar een leuk en licht appartement op een centrale locatie in het Leusderkwartier in Amersfoort? Dan is Bosweg 43 C precies wat je zoekt. Dit 4-kamerappartement van circa 66 m² biedt een fijne leefruimte, drie slaapkamers en twee balkons gelegen op het noordwesten en zuidoosten. De combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling maakt dit een ideale woning voor starters, doorstromers of gezinnen. Met ook nog een berging in de onderbouw woon je hier comfortabel én compleet. Ligging De woning ligt op een zeer aantrekkelijke locatie, vlak bij het bos en op korte afstand van het winkelgebied aan de Leusderweg. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen bij de supermarkt of juist bij de specialist. Op de fiets ben je snel in het bruisende centrum van Amersfoort. De A28, A1 en diverse uitvalswegen liggen in de buurt. Pluspunten van de woning + Gelegen in een groene omgeving + Licht appartement van circa 66 m² + Drie slaapkamers + Balkons op het noordwesten en zuidoosten + Eigen berging in het complex + Centrale ligging nabij centrum en station + Actieve VVE + Voldoende parkeergelegenheid Indeling Entree/hal Bij de voordeur van het kleinschalige complex vind je het bellentableau en de brievenbussen. Op de begane grond tref je ook een handige berging (buiten) aan, compleet met elektra. Middels de trap kom je op de derde woonlaag, waar het appartement zich bevindt. Appartement Ruime hal met toegang tot alle ruimtes. In de sfeervolle woonkamer geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij het grote raam. Er is meer dan genoeg ruimte voor een knusse zithoek bij de tv. Halfopen keuken voorzien van licht keukenblok met bovenkasten, gasfornuis, afzuigkap, aansluitingen voor de wasmachine, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. In een separate kast bevindt zich de C.V.-ketel (Nefit Trendline HRC25/CW4, 2017). Vanuit de keuken kun je zo de badkamer in, welke voorzien is van een douche en wastafel. Ook is er in de keuken een deur naar het balkon gelegen op het noordwesten waar je bijna de hele dag kunt genieten van de zon. Verder zijn in het appartement 3 slaapkamers gelegen van respectievelijk 9,6 m², 7,8 m² en 7,4 m² en een separate toiletruimte. Vanuit de slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement is er toegang tot een balkon gelegen op het zuidoosten welke uitkijkt op de straat. Bijzonderheden - Verwarming: C.V.-ketel Nefit Trendline HRC25/CW4 (2017) - Warm water: C.V.-ketel Nefit Trendline HRC25/CW4 (2017) - Isolatie: muurisolatie, dubbel glas - Aanvaarding: in overleg - Energielabel: A - Servicekosten: ca. € 189,- per maand Samenvatting Dit sfeervolle en fijne appartement biedt niet alleen veel licht en comfort, maar ook een vrij en groen uitzicht op een aantrekkelijke en centrale locatie. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen die ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC25/CW4 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.