Jump to content
Logo of Vlaming Makelaardij

Ceramstraat 6

3818CW Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.508

Photo Gallery

Ceramstraat 6 Amersfoort
Photo 49

Description

KARAKTERISTIEKE DRIE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ZIJ- EN ACHTER UITBOUW, GELEGEN IN DE GELIEFDE INDISCHE BUURT! Een thuis kopen betekent een plek vinden waar je verhaal zich kan ontvouwen. Deze ruime hoekwoning uit 1952 in de rustige ‘Indische buurt’ biedt precies die kans! Met maar liefst 177m² woonoppervlakte en energielabel B. Nu wacht dit fraaie gezinshuis op nieuwe bewoners die haar warme sfeer waarderen. SLIM VERBOUWD DOOR DE JAREN HEEN De huidige eigenaren hebben de woning met veel zorg verbouwd. In 2014 is er over de volle breedte naar de achterzijde uitgebouwd en aan de zijkant over twee verdiepingen uit- en opgebouwd. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN Ruimte! Dat biedt deze woning op alle drie verdiepingen. Dat is het eerste wat je opvalt als je komt bezichtigen. Op de begane grond bevindt zich allereerst de zeer ruime en complete woonkeuken met groot kook- en spoeleiland. Ontbijten en het lezen van de ochtendkrant kan hier ook aan het bargedeelte. In veel huizen zou dit al de volledige woonkamer zijn. Aan de voorzijde van de woning kun je een ruime eethoek maken. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de aparte living. Zowel vanuit de keuken als de living heb je dankzij de grote raampartijen prachtig zicht op de achtertuin. Tenslotte kom je vanuit de living in de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en aparte buitendeur. Drie riante slaapkamers op de eerste verdieping dankzij de opbouw aan de zijkant maken dit huis perfect voor een gezin. De extra gecreëerde slaapkamer in de uitbouw bereik je door de fraaie 'voorkamer' met wastafelmeubel. Ideaal voor een opgroeiend kind die je extra privacy wilt bieden. De praktische badkamer is voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Op zolder bevindt zich de 4e slaapkamer en een grote open zolderkamer, ideaal is als thuiswerkplek of voor het creëren van een 5e slaapkamer. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG WONEN Negen zonnepanelen van 300 wattpiek genereren ongeveer 2200 kWh per jaar. Samen met HR++beglazing door het hele huis en uitgebreide isolatie zorgt dit voor een prettig woonklimaat én lage energielasten. Energielabel B als resultaat. LIGGING EN OMGEVING De Indische buurt staat bekend om haar rustige karakter en het vele groen. Park Klein Zwitserland ligt praktisch om de hoek. Diverse scholen, de gezellige Leusderweg met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen zijn binnen handbereik. Het historische centrum van Amersfoort bereik je met de fiets in 10 minuten - even langs de beroemde Koppelpoort! Amersfoort-Zuid biedt een perfecte balans tussen stadse voorzieningen en een rustige, groene woonomgeving. DE TUIN De ruime achtertuin op het noordoosten van bijna 13 meter diep en 10 meter breed biedt jou alle ruimte en privacy voor gezellige momenten met familie & vrienden. Tegen de achterkant van het perceel staat een praktische houten berging met overkapping. De oprit met laadpaal aan huis maken het plaatje compleet. BIJZONDERHEDEN • Energielabel B met 9 zonnepanelen • Compleet gerenoveerde benedenverdieping met uit- en opbouw (2014) • Vloerverwarming benedenverdieping • Gewilde rustige locatie in de Indische buurt • Laadpaal elektrische auto aanwezig • Vaste notariskeuze: BolscherBrugDeijl Notarissen in Amersfoort • Snelle oplevering mogelijk KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
315 m²
Content
626 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3818

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.