Jump to content
Logo of NUL33 Garantiemakelaars

Chrysantstraat 4

3812WV Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.020

Photo Gallery

Chrysantstraat 4 Amersfoort
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ruim, licht en zeldzaam: jonge gezinswoning (2001) met 5 slaapkamers in het populaire Soesterkwartier Welkom in het Soesterkwartier – een wijk die de afgelopen jaren volop in beweging is. Steeds meer mensen uit Utrecht en Amsterdam ontdekken hier de perfecte combinatie van stadse energie, karakter en betaalbaarheid. Op loop- en fietsafstand vind je hotspots zoals de Wagenwerkplaats, het levendige Eemplein en recreatiegebied De Bokkeduinen. En het historische centrum van Amersfoort? Dat ligt praktisch om de hoek. Te midden van dit alles staat deze jonge en verrassend ruime woning, gebouwd in 2001 en later belangrijk vergroot met een dakopbouw én dakkapel. Hierdoor beschik je over maar liefst 143 m² woonoppervlakte en 5 volwaardige slaapkamers – een absolute uitzondering binnen deze geliefde jaren ’30-wijk. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de entree/hal, waarna je direct doorloopt naar de gezellige woonkeuken met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur – een fijne plek voor lange ontbijtsessies of borrels met vrienden. Via de tussenhal met trapopgang bereik je het moderne, zwevende toilet (2024). De tuingerichte woonkamer voelt warm en sfeervol dankzij de houtkachel en praktische provisiekast. De openslaande deuren brengen je naar de achtertuin op het oosten: een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met een extra grote schuur van bijna 16 m² – ideaal voor fietsen, tools, hobby’s of extra opslag. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot een separaat toilet en de moderne badkamer (2024), ingericht met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Op deze verdieping liggen drie slaapkamers, allemaal van goed formaat. Tweede verdieping: Hier vind je de overloop met was-/stookruimte en twee uitstekende slaapkamers. Perfect als kinder-, werk- of logeerkamers. Algemeen: De woning is gebouwd in 2001 en is volledig geïsoleerd. Door de aanwezigheid van een HR-combiketel uit 2024, een warmtepompboiler, sedemdak op de dakopbouw en 10 zonnepanelen, kan hier met een energielabel-A gerust gesproken worden over een energiezuinige woning. Waarom je hier wilt wonen. -Het Soesterkwartier groeit hard in populariteit, vooral onder mensen uit Utrecht en Amsterdam die ruimte, sfeer en goede bereikbaarheid zoeken. -De wijk heeft een creatieve en sociale vibe, met plekken zoals de Wagenwerkplaats, waar je horeca, events en cultuur vindt. -Binnen enkele minuten fiets je naar het Eemplein met winkels, film en horeca. -Voor ontspanning in het groen zijn er de Bokkeduinen – perfect voor hardlopers, wandelaars of een zomerse picknick. -En tot slot: het is één van de weinige jonge woningen in het Soesterkwartier. Dat maakt deze woning écht uniek. Kortom: een moderne, speels ingedeelde woning met veel ruimte op een heerlijke plek. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die net wat meer ruimte wil. Benieuwd hoe het voelt? Plan gerust een bezichtiging – we laten het je graag zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
142 m²
Content
482 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combiketel i.c.m een warmtepompboiler (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3812

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.