Jump to content
Logo of Drenth Makelaars

Edelingenstraat 2

3813DT Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.017

Photo Gallery

Edelingenstraat 2 Amersfoort
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een royale familiewoning in Amersfoort-Schothorst? Welkom aan de Edelingenstraat 2! Deze ruime hoekwoning met oprit biedt circa 170 m² woonoppervlakte en is ideaal voor gezinnen die ruimte en flexibiliteit zoeken. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel en schuifpui, een multifunctionele ruimte, een halfopen keuken, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin maken het geheel compleet. Daarnaast is de woning deels voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en minder onderhoud. Ook is in 2024 de begane grond grotendeels voorzien van HR++ glas. Woonomgeving De woning is gelegen in het groene en kindvriendelijke Schothorst-Zuid. Een fijne woonomgeving waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Zo ligt de supermarkt om de hoek en zijn scholen, sportvoorzieningen en speelplekken volop aanwezig. Het centrum van Amersfoort is eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met NS-station Schothorst in de buurt en Amersfoort Centraal op korte afstand. Met de auto zijn de uitvalswegen snel te bereiken. Indeling Begane grond Entree met hal, trapopgang en toiletruimte. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en beschikt over een houtkachel en een schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken is opgesteld in een dubbele opstelling en voorzien van een trapkast en een deur naar buiten. Vanuit de hal is een multifunctionele ruimte bereikbaar, uitstekend te gebruiken als werkkamer, praktijkruimte, hobbyruimte of speelkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een Frans balkon. De badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel en douche. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die is verdeeld in drie delen, waarvan één deel boven de uitbouw ligt. Indien gewenst is het mogelijk om op deze verdieping drie slaapkamers te realiseren. Tweede verdieping Overloop met wasruimte en een ruime slaapkamer met inloopkast. De badkamer en suite is voorzien van een toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen dakkapellen voor extra ruimte en veel daglicht. Tuin en parkeren De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een overkapping, berging en een achterom. Aan de voorzijde, bij de uitbouw, bestaat de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Er bestaat een mogelijkheid om een garagebox met parkeergelegenheid bij aan te kopen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
226 m²
Content
648 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
11-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.