Jump to content
Logo of LinQ Makelaardij

Ganzenstraat 23

3815JA Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Ganzenstraat 23 Amersfoort
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een ruim appartement op een prachtige plek dichtbij de Amersfoortse binnenstad?! Dan is dit lichte 4-kamerappartement met een heerlijk vrij uitzicht op het groen écht iets voor jou! Letterlijk om de hoek van het Waterwingebied en op korte afstand van het historische stadscentrum ligt dit royale 4-kamerappartement. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat gebouwd is in 1966, gelegen aan de rand van de wijk “Liendert”, bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een prachtig vrij uitzicht op het groen! Het appartement beschikt tevens over een gezamenlijke binnentuin die behoort tot het appartementencomplex. Dit appartement biedt een royale leefruimte met een gezellige woonkamer en een aparte eetkamer, een moderne keuken uit 2016, twee ruime slaapkamers én een balkon op het noorden. Er is een combinatie van HR++-beglazing en dubbele beglazing aanwezig wat zorgt voor een comfortabel klimaat in verschillende jaargetijden. De indeling is als volgt: Begane grond: afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de bergingen op de begane grond en trapopgang naar de verdiepingen. 2e verdieping: toegang tot de 2e, inpandige berging. Entree/hal appartement met meterkast, toegang tot dichte, moderne keuken (2016) v.v. koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de twee in grootte variërende slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer v.v. douche en wastafel, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en boiler-opstelling. Er is vanuit de hal zowel een deur naar de woonkamer als naar de eetkamer welke in open verbinding met elkaar staan en hiervoor zorgen voor een zee van leefruimte! Door de grote raampartijen komt hier veel daglicht binnen en er is een prettig en vrij uitzicht op het groen. Het balkon spreidt zich over de hele breedte van het appartement en heeft een ligging op het noorden, maar hier kun je heerlijk genieten van de avondzon. Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van winkels en diverse voorzieningen. Op fietsafstand bereik je het “Neptunusplein” met een uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en de historische binnenstad van Amersfoort met haar winkels, de wekelijkse markt, gezellige terrassen, restaurants en cultuuractiviteiten bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Ook het openbaar vervoer, NS-station Schothorst en de uitvalswegen (A1 en A28) zijn goed bereikbaar. Het complex ligt letterlijk om de hoek van het “Waterwingebied”; een prachtige groene en parkachtige omgeving die veel mogelijkheden biedt voor wandelingen en de nodige rust geeft. Bijzonderheden: - ruim 4-kamerappartement - bouwjaar: 1966 - woonoppervlak: 96 m2 - energielabel: B - royale en lichte leefruimte - moderne keuken (2016) - 2 slaapkamers - aparte wasruimte - breed balkon op het noorden - gezamenlijke binnentuin - vrij uitzicht op het groen - om de hoek van Waterwingebied - dichtbij binnenstad van Amersfoort - voldoende vrije parkeergelegenheid - twee bergingen - blokverwarming aanwezig en eigen boilers - maandelijkse servicekosten bedragen € 267,34 excl. voorschot stookkosten van € 60,-- Ben jij enthousiast geworden van dit fijne appartement? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en Rivka of Sarah laat je het appartement graag zien! Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
314 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3815

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.