Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Het Masker 244

3823GX Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.268

Photo Gallery

Het Masker 244 Amersfoort
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Het Masker 244, een modern en stijlvol ingerichte maisonnette met luxe afwerking, ruim dakterras en volop lichtinval. Aan de rand van het levendige winkelcentrum Emiclaer vind je deze verrassend ruime en instapklare 3-kamer maisonnette van 82m² met een riant dakterras, luxe keuken en badkamer. De woning heeft twee comfortabele slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een eigen entree. Dit hoekappartement is een unieke kans in de geliefde architectonische wijk Kattenbroek. Je woont op een werkelijk ideale locatie: aan de rand van winkelcentrum Emiclaer, het bruisende hart van de wijk Kattenbroek. Hier heb je alles wat je dagelijks nodig hebt letterlijk om de hoek; van meerdere supermarkten en speciaalzaken tot gezellige cafés en restaurants. Of je nu even snel boodschappen wilt doen of zin hebt in een lunch op een terras, je hoeft er de wijk niet voor uit. Ook op het gebied van natuur, onderwijs en bereikbaarheid zit je hier perfect. Park Schothorst, met zijn mooie wandel- en speelroutes, ligt op slechts een paar minuten lopen, net als basisscholen, kinderopvang en openbaar vervoer. Met de auto ben je in vijf minuten op de A1 of A28, waardoor je eenvoudig verbinding hebt met de rest van het land. Voor gezinnen zijn er volop speelgelegenheden in de buurt en wie van cultuur en historie houdt, fietst in een kwartier naar het sfeervolle, oude centrum van Amersfoort. Indeling van de woning Eerste verdieping: Via de eigen entree naast ‘Foto-Groep Amersfoort’ kom je boven in de royale woonkamer van maar liefst 5 meter breed, voorzien van een keurige PVC-vloer. De grote ramen aan weerszijden zorgen voor een fijne lichtinval. In de hoek bevindt zich het vernieuwde toilet met fontein, modern tegelwerk en raam. De open keuken aan de achterzijde is stijlvol uitgevoerd in zwart en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie. De opstelling biedt veel opbergruimte én ruimte voor een gezellige eettafel – het hart van het huis! Tweede verdieping: Een ruime overloop leidt naar twee comfortabele slaapkamers, beide met dezelfde PVC-vloer als beneden. De grootste slaapkamer beschikt over een schuifpui naar het zonnige dakterras en een royale vaste kast. De luxe badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, modern wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en toegang tot de technische ruimte met CV installatie en wasmachine-/drogeropstelling. Een lichtkoepel boven de trap zorgt voor extra daglicht. Buitenruimte: Het ruime dakterras van circa 10 m² op het noordwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een breed uitvalscherm voor extra comfort en een nette kunststof schutting voor privacy is het hier genieten tot in de late uurtjes. Wat maakt deze woning bijzonder? + Bouwjaar 1991; + 82m2 woonoppervlakte; + Luxe keuken en badkamer; compleet vernieuwd in 2019; + Dakterras op het noordwesten: heerlijk genieten van middag- en avondzon; + Riante woonkamer van 5 meter breed met grote raampartijen; + Centrale ligging met alle voorzieningen op loopafstand; + Eigen entree en veel lichtinval dankzij de hoekligging; + Gratis parkeren: openbaar parkeren in directe omgeving; + Eigen bergruimte op de begane grond; + Gelegen boven winkelcentrum Emiclaer met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca. *Let op: er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
18-07-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3823

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.