Jump to content
Logo of Ditters - Amersfoort

Johan Wagenaarstraat 20 B

3816PE Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.407

Photo Gallery

Johan Wagenaarstraat 20 B Amersfoort
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen met alles dichtbij, én een dubbele buitenruimte! Welkom bij dit lichte en goed ingedeelde appartement van ca. 76 m², gelegen op een aantrekkelijke locatie in de rustige, groene wijk Randenbroek in de Componistenbuurt-Noord. Dit appartement is perfect voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik én een zonnig balkon aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Of je nu starter bent, een betaalbaar appartement zoekt met buitenruimte óf gewoon de voordelen van wonen nabij voorzieningen wilt combineren met rust: Johan Wagenaarstraat 20B biedt het allemaal. Met een fijne indeling, grote raampartijen, eigen berging en twee heerlijke balkons is dit appartement klaar voor nieuwe bewoners. Dit ruime appartement biedt volop comfort, rust en een groene omgeving. Ideaal voor wie betaalbaar en prettig wil wonen met alles binnen handbereik. Benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten het je graag zelf ervaren! Waarom je hier wilt wonen: + Gelegen op de eerste verdieping, dus lekker overzicht en privacy + Ruim appartement van ca. 76 m², alles gelijkvloers + Drie (slaap)kamers in totaal + Zeer nette afwerking van het appartement + Vernieuwd sanitair met een badkamer en separaat toilet in 2020 + Twee balkons, zowel oost als west, altijd zon óf schaduw + Eigen inpandige berging, ideaal voor fiets of opslag + Gemeenschappelijke, groene tuin voor bewoners + Rustige ligging in een groene straat met voldoende parkeergelegenheid + Centrale locatie met winkels, supermarkten en openbaar vervoer op loopafstand + Dichtbij uitvalswegen (A28/A1) en het stadscentrum van Amersfoort Indeling in detail: Je betreedt het appartement via een centrale entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kom je binnen in de lichte en ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht over de directe omgeving. Via de eetkamer heb je toegang tot het balkon aan de voorzijde (westen), perfect voor de middag- en avondzon. De aparte keuken is functioneel en beschikt over voldoende werkblad en kastruimte. Hier vind je alles wat je nodig hebt en je hebt tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde (oosten), waar je geniet van de ochtendzon. Verder beschikt het appartement over drie ruime (slaap)kamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Deze kamers zijn ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig. We hebben de woning aangemeld als zijnde 3 slaapkamers. In de praktijk is de derde slaapkamer nu in gebruik als eetkamer. Met een kleine bouwkundige aanpassing is dit terug te brengen naar een volwaardige slaapkamer.  Buitenruimte: Het appartement beschikt over twee balkons: + Balkon oostzijde: ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon + Balkon westzijde: hier geniet je van de middag- en avondzon Daarnaast biedt de groene tuin een rustige plek om even buiten te zijn en te genieten van de groene omgeving. De wijk en ligging: Randenbroek is een rustige, groene wijk op steenworp afstand van de Amersfoortse binnenstad. Met winkels, scholen en park Randenbroek om de hoek, woon je hier comfortabel én centraal. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Extra informatie: + Bouwjaar 1983 + Woonoppervlakte 76 m² + Servicekosten € 304,40 per maand + Voorschot stookkosten € 99,- per maand + Verwarming: blokverwarming (vernieuwd door de VvE in 2024) + Aanvaarding in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
246 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3816

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.