Jump to content
Logo of Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Keesomstraat 25 A

3817JW Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Keesomstraat 25 A Amersfoort
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle benedenwoning! Op een van de meest geliefde plekjes van het Amersfoortse Leusderkwartier wacht een woning die je meteen een prettig gevoel geeft. Dankzij de slimme indeling – waarbij de voormalige berging bij het appartement is betrokken – geniet je hier van een extra slaapkamer én een heerlijk ruim gevoel. Een echt pluspunt op deze locatie! Buiten woon je hier fantastisch: het prachtige bos Nimmerdor ligt letterlijk om de hoek. Via de idyllische wandel- en fietspaden sta je zo op Landgoed Den Treek, een waar paradijs voor natuurliefhebbers. Even de drukte ontsnappen? Dat kan hier elke dag. Toch woon je ook verrassend centraal. De gezellige Leusderweg, met speciaalzaken, supermarkten en fijne lunchplekken, ligt op minder dan 500 meter afstand. En binnen zo’n 7 minuten fietsen sta je al in de bruisende Amersfoortse binnenstad. INDELING Bij binnenkomst stap je de ruime hal in, van waaruit je makkelijk doorloopt naar alle vertrekken. Direct naast de entree vind je het separate toilet. Aan de rustige achterzijde liggen twee fijne slaapkamers. Beide kamers hebben een prettig formaat, en de master bedroom kijkt uit op het balkon – ideaal voor wie graag wakker wordt met een groen en rustig uitzicht. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die tevens toegang biedt tot de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel. In de keuken zitten bovendien de aansluitingen voor je wasmachine en droger, waardoor dit echt een multifunctionele ruimte wordt. Loop je door naar de woonkamer, dan word je meteen blij van het licht. De grote ramen en het vele groen rondom het huis zorgen voor een ontspannen en open sfeer. Je hebt hier genoeg ruimte voor een ruime zithoek én een gezellige eettafel. Via de woonkamer stap je zo het balkon op het zuidoosten op – perfect voor je ochtendkoffie of een momentje ontspanning later op de dag. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de voormalige berging op de begane grond. Deze is bereikbaar vanuit de woonkamer en omgetoverd tot een royale extra slaapkamer. Hierdoor beschikt het appartement over opvallend veel leefruimte en is het geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAT IS DE BETEKENIS VAN DE STRAATNAAM? Wilhelmus Hendrikus Keesom, 1876-1956, Nederlands natuurkundige, medewerker van Kamerlingh Onnes te Leiden, daarna achtereenvolgens hoogleraar in de natuurkunde te Utrecht en in de experimentele natuurkunde te Leiden; zette daar de door zijn voorganger begonnen onderzoekingen op het gebied van de lage temperaturen voort en ontdekte daarbij twee soorten vloeibaar helium. De straat maakte oorspronkelijk deel uit van de Buurtweg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
308 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.