Jump to content
Logo of LinQ Makelaardij

Laan van Bovenduist 146

3826JA Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 6.962

Photo Gallery

Laan van Bovenduist 146 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een gloednieuw en modern 2-kamer hoekappartement op een centrale locatie in de wijk “Vathorst”? Dan is dit in 2024 opgeleverde appartement met energielabel A+++ écht iets voor jou! Op een prachtige locatie, aan de rand van de wijk “Vathorst”, ligt dit gloednieuwe appartement. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, recent geplaatste keuken en sanitair (2024) en een prettig, groot balkon! Het complex is volledig geïsoleerd en voldoet aan de huidige woonwensen. De verwarming wordt geregeld middels comfortabele vloerverwarming door een warmtepomp en het warme water door een elektrische boiler (huur) waardoor het appartement toekomstbestendig is! Indeling complex: Entree complex met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis naar de 3e verdieping. Indeling van het appartement: entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte, technische ruimte met warmtepomp-installatie, boiler (huur) en wasmachine-aansluiting, ruime slaapkamer aan de voorzijde en moderne badkamer v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de lichte leefruimte met recent geplaatste open keuken in lichte kleurstelling en v.v. koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en spoelbak. Vanuit de leefruimte is het grote balkon bereikbaar welke op zomerse dagen een heerlijke plek biedt! Het complex is voorzien van een gesloten entree, keurig trappenhuis en een lift. Hierdoor is het appartement voor meerdere doelgroepen geschikt. Achter het gebouw bevindt zich een privé parkeerplaats, een eigen berging en er is een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. De Laan van Bovenduist bevindt zich op een centrale locatie in de populaire woonwijk “Vathorst”. Op loopafstand vind je diverse belangrijke voorzieningen, zoals een winkelcentrum met een ruim aanbod aan (landelijke) winkels voor je dagelijkse boodschappen, (basis)scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Bovendien ligt het NS-station op een steenworp afstand en biedt het rechtstreekse verbindingen naar andere grote steden. De snelwegen A1 en A28 zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook zijn er tal van recreatiemogelijkheden binnen handbereik zoals wandelen, fietsen naar de wekelijkse maren van Bunschoten-Spakenburg en Nijkerk of varen in de groene, waterrijke omgeving. De oevers van de Laak, fietsroutes naar het Eemmeer, het Kai Park en het Hoevelakense bos bieden de nodige ontspanning! Bijzonderheden: - instapklaar en modern 2-kamer hoekappartement - woonoppervlak: 53 m2 - energielabel: A+++ - bouwjaar: 2024 - volledig geïsoleerd - prachtig vrij uitzicht - ruime en lichte woonkamer - nieuwe keuken en sanitair (2024) - groot balkon gelegen op het zuiden - v.v. warmtepomp en boiler (huur € 74,-- per maand) - lift aanwezig - privé parkeerplaats - eigen berging - centrale ligging - de maandelijkse servicekosten bedragen € 107,-- - jaarlijkse kosten mandelig terrein (parkeerplaats) € 216,96 Enthousiast geworden van dit leuke appartement? Rivka of Sarah laat je het appartement graag zien! Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
178 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.