Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Leersumseberg 30

3825EC Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.102

Photo Gallery

Leersumseberg 30 Amersfoort
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Leersumseberg 30 in Amersfoort is een heerlijke hoekwoning in het populaire Vathorst, waar rust en levendigheid perfect samenkomen. De woning ligt in een rustige straat met veel privacy, omringd door gras, bomen en water. In de directe omgeving vind je meerdere speelplekken, gezellige terrasjes en het sfeervolle Park der Tijden. De wijk kenmerkt zich door variatie in woningbouw, leuke straten en veel ruimte om te wandelen, fietsen of de hond uit te laten. Daarbij ben je vanuit dit deel van Vathorst zó op de A1 en A28 – ideaal voor forenzen of als je snel onderweg wilt zijn. Je komt binnen in een nette hal die toegang geeft tot het toilet, de trap naar boven en de trap naar de kelder. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Alles voelt verzorgd en instapklaar aan. De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen. De sfeer is rustig en comfortabel, en de goede isolatie zorgt ervoor dat je nauwelijks geluiden van buiten of van buren hoort. Een fijne plek om te ontspannen of samen te komen. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van de nodige apparatuur. De open indeling maakt dat koken en leven naadloos in elkaar overgaan, met volop ruimte om te bewegen en op te bergen. Op de bovenverdiepingen vind je in totaal vier slaapkamers, verdeeld over twee etages. Op de eerste verdieping liggen drie lichte, goed in te delen kamers. De ruime zolderverdieping herbergt de master bedroom en heeft via een schuifpui toegang tot een prachtig dakterras dat zich in een L-vorm om de kamer heen vouwt. De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is royaal en praktisch ingericht, met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een groot pluspunt is de zeer ruime kelder onder de woning. Deze maakt onderdeel uit van een, met drie woningen gedeelde parkeergarage, waarbij iedere woning royale eigen ruimte heeft voor berging en parkeren. Het deel onder deze woning is direct bereikbaar via de trap in de hal en via de op- en afrit naast de tuin. De tuin is recent opnieuw aangelegd en voorzien van twee terrassen. Je kunt daardoor op elk moment van de dag kiezen tussen zon of schaduw. In de zomer heb je vrijwel de hele dag zon in de tuin. De ligging en het groen rondom bieden daarnaast volop privacy. Leersumseberg 30 is een royale, goed onderhouden woning met verrassend veel extra ruimte, zowel binnen als buiten. Een rustige plek in een levendige wijk – precies de juiste balans.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
220 m²
Content
613 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
34 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Souterrain
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3825

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.