Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Merelstraat 60

3815RH Amersfoort • Utrecht

Sold Buyer's agent: Ditters - Amersfoort

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.067

Photo Gallery

Merelstraat 60 Amersfoort
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een leuke woning die je naar eigen smaak wilt opknappen, dan is dit wellicht wat je zoekt. Deze eindwoning is gelegen op een perceel van 178m² aan een rustige laan. De woning heeft spouwmuurisolatie, dubbel glas en energielabel E. Op het gebied van modernisering is voor deze woning nog zeker winst te behalen. Er is absoluut iets moois van te maken! De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar met een vlizotrap. Hier is de opstelling van wasmachine en CV-ketel (2023). De verdieping heeft een lage nok en telt derhalve niet mee in de woonmeters. In de buurt zijn diverse woningen die een nokverhoging hebben laten uitvoeren. Met deze verbouwing en het plaatsen van een vaste trap kan er een echte woonverdieping met één of twee slaapkamers gecreëerd worden. De achtertuin ligt op het zuidwesten, er kan volop van de zon worden genoten. De tuin is tevens voorzien van elektra en maar liefst 11 meter diep. Er staat een vrijstaande stenen berging met een achterom. De woning is gelegen in de wijk Liendert met diverse winkels en voorzieningen op loop- of fietsafstand. Binnen ca. 10 fietsminuten ben je in het gezellige oude centrum van de stad. Het NS station ligt op 2,5 km afstand. Uitvalswegen naar steden als Utrecht en Amsterdam zijn eveneens goed te bereiken. Indeling Begane grond Entree, verdiepte trapkast met vernieuwde stoppenkast, wc, woonkamer met deur naar tuin, nieuwe keuken (2023) vanuit de hal bereikbaar met deur naar de tuin. Vrijstaande stenen berging met elektra en poort naar achterom. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers waarvan één met vaste kast, badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping Vlizotrap naar tweede verdieping waar de wasmachine opstelling en CV-ketel (2023) zich bevinden. Bijzonderheden • Eindwoning met drie slaapkamers op een perceel van 178 m2 • Keuken vernieuwd in 2023 • Badkamer met douche en wastafel • Tweede verdieping bereikbaar via vlizotrap • Woning geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. badkamerraam) • Spouwmuurisolatie • Energielabel E • Zonnige tuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging (ruim 6m2) met elektra • Op fietsafstand van het centrum van Amersfoort gelegen • De woning dient te worden gemoderniseerd • Ouderdomsclausule van toepassing Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 74 m² • Perceeloppervlakte: 178 m² • Inhoud woning: 290 m³ • Bouwjaar: 1964

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
178 m²
Content
290 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
21-06-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3815

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.