Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Meridiaan 18 B

3813AV Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 4.393

Photo Gallery

Meridiaan 18 B Amersfoort
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Meridiaan 18B te Amersfoort, een perfect startersappartement aan de rand van het historische centrum van Amersfoort. Ben je op zoek naar een goed onderhouden en licht 3-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuidwesten en een separate berging? Dan is dit appartement van circa 66 m² echt iets voor jou! Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee nette slaapkamers. Het gezellige stadscentrum van Amersfoort ligt om de hoek en het NS-station Amersfoort Centraal is op fietsafstand. Verder rijd je binnen enkele minuten de A1 en A28 op, waardoor je perfect verbonden bent met de rest van Nederland. Veel van je dagelijkse boodschappen kun je bovendien doen in de winkels op de begane grond. Entree: Je komt binnen in een verzorgd trappenhuis met toegang tot het portiek en aansluitend de bergingen op de begane grond. Appartement: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer van circa 32 m² is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde van de woning. Aansluitend is er ruimte voor een eethoek waar je kunt genieten van gezellige etentjes met familie en/of vrienden. De woonkamer is netjes onderhouden en modern ingericht met strak gestucte wanden en een lichte PVC-vloer in visgraatmotief. Voor extra comfort is er een airco-unit aanwezig, waarmee je de temperatuur gemakkelijk en snel kunt regelen. Heerlijk thuiskomen! De keuken is eveneens netjes en van een goed formaat. Deze is voorzien van een koel-/vriescombinatie, een vierpits gasfornuis en voldoende opbergruimte voor al je keukengerei. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met zwarte accenten en een breed werkblad in marmermotief. De achterwand is betegeld in een lichte kleur, terwijl de vloer is afgewerkt met zwarte plavuizen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer. Hier is ruimte voor een (inloop)douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Ook hier zijn de wanden betegeld in zwart-wittinten. Het toilet ligt naast de entree, is ruim opgezet en in dezelfde stijl als de badkamer uitgevoerd. De slaapkamers (circa 10 m² en 8 m²) liggen aan de achterzijde van de woning. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Ook hier zijn de wanden licht afgewerkt en is de PVC-vloer in visgraatmotief doorgelegd. De tweede slaapkamer kan uiteraard als logeer- of kinderkamer worden gebruikt, maar is ook ideaal als kantoor- of hobbyruimte. De wanden zijn licht van kleur en de vloer is voorzien van laminaat in een warme houtlook. Buiten: Vanuit de eetkamer stap je gemakkelijk het balkon op. Dit is overdekt en gericht op het zuidwesten – een fijne plek om aan het einde van een lange werkdag nog even te genieten van de zon. Er is genoeg ruimte voor een gezellig zitje zodat je zomers optimaal van de vele zonuren kunt profiteren. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 66m2 met ruime gezamenlijke zolderberging; + Goed onderhouden en instapklaar; + Twee slaapkamers; + Energielabel C; + Zonnig balkon op het zuidwesten; + Kunststof kozijnen; + Eigen berging op de begane grond; + Het gezellige stadscentrum van Amersfoort en NS station Amersfoort centraal op loopafstand; + Binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1 en A28; Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Als deze woning je aanspreekt, is het goed om te weten wat je mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld als je op dit moment al een woning hebt die (eerst) verkocht moet worden? Dan kan het waardevol zijn om inzicht te krijgen in de huidige woningmarkt. Zo weet je beter waar je staat en of deze stap haalbaar is. Neem gerust contact op met Negenplus Makelaars voor een afspraak met Suzanne of Wilco. We helpen je graag op weg naar je nieuwe (t)huis! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
219 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2024, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.