Jump to content
Logo of Telman & Van Leeuwen Makelaars

Puccinistraat 12

3816VE Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 5.521

Photo Gallery

Puccinistraat 12 Amersfoort
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Wonen dichtbij het centrum van Amersfoort gelegen in het groen! Dit ruime 3-kamer hoekappartement is gelegen op de 1e verdieping van een in 2016 gebouwd modern en kleinschalig complex gelegen aan de rand van de groene wijk Randenbroek. Het appartement zelf heeft een heerlijke lichte woonkamer met grote schuifpui naar het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Daarnaast is er een open keuken aanwezig, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Het uitzicht vanuit de woonkamer en het grote balkon maken het helemaal compleet! Het appartement is gelegen in de wijk Randenbroek-Zuid met de diverse parken, waaronder het Park Randenbroek en Elisabeth groen, op loopafstand. Voor uw dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten op het Euterpeplein, en het stadscentrum ligt op minder dan 10 minuten fietsafstand. Bovendien zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Echt alles is bij de hand: lekker uit eten, genieten op een terras, snel op weg naar andere streken, heerlijk shoppen, uitwaaien in de natuur of een leuke culturele ervaring. En dat vaak op loop- of fietsafstand. Hier woon je centraal nabij de historische binnenstad van Amersfoort. Indeling Begane grond: Centrale entree met trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen en de gezamenlijke fietsenstalling met oplaadpunt voor elektrische fietsen. 1e verdieping: Entree, hal met toiletruimte, royale garderoberuimte en toegang tot de diverse vertrekken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen op hoe licht het appartement is. Door de hoekligging komt er vanaf twee kanten licht binnen en kijk je heerlijk vrij uit over het groen. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en gezellige eethoek. De open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een combi oven en een koel/vriescombinatie en quooker kraan. Naast de keuken is een praktische bijkeuken aanwezig met de opstelling van de CV-combiketel en aansluiting voor de wasapparatuur. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand. In de ruime badkamer tref je een mooie inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet aan. Zowel de woonkamer als de slaapkamers zijn voorzien van een warme neutrale vloer met vloerverwarming. De woning is erg netjes en sfeervol afgewerkt in neutrale en warme tinten. Kortom: een heerlijk ruim appartement op een fantastische plek, nabij alle voorzieningen. Maak snel een afspraak om dit mooie appartement te komen bekijken! Bijzonderheden: - Royale buitenruimte met veel zon, gelegen op het zuiden. - Het balkon is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm - Het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. - Eigen parkeerplaats. - Berging op de begane grond en gezamenlijke fietsenberging. - Complex is voorzien van zonnepanelen voor de centrale voorzieningen. - Het appartement zelf beschikt over 6 eigen zonnepanelen - Energiezuinige woning, energielabel A. - Maandelijkse servicekosten ca. € 175,26 per maand. - Rustige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
94 m²
Content
310 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3816

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.