Jump to content
Logo of Vlaming Makelaardij

Pullstraat 48

3814VB Amersfoort • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Amersfoort

Photo Gallery

Pullstraat 48 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

GEMODERNISEERDE WONING MET DIEPE TUIN GELEGEN BIJ STADSCENTRUM Wat een leuk huis! Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1956 biedt je 72 m2 woonplezier. Met zijn strakke afwerking, slimme en efficiënte indeling, energielabel C én een heerlijk diepe achtertuin op het noordoosten is dit de perfecte plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een huis op loopafstand van de binnenstad van Amersfoort. MODERNE VOORZIENINGEN De woning is keurig onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd. De grote ramen met HR++ beglazing en vloerisolatie zorgen voor een prettig energielabel C. De Remeha HR-combiketel komt uit 2022. Daarnaast beschikt de woning over een up-to-date elektrische installatie met maar liefst 10 groepen en een aardlekschakelaar. INDELING & RUIMTE Zodra je binnenstapt, voel je de prettige sfeer. De lichte woonkamer biedt genoeg ruimte voor gezelligheid. De moderne, dichte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heb je toegang tot de diepe achtertuin Op de eerste verdieping tref je twee grote slaapkamers, één kleinere slaapkamer en een nette badkamer met douche en wastafel. Via een vlizotrap in de grote slaapkamer aan de achterzijde bereik je de praktische bergzolder met de opstelling van de cv-installatie. LEVEN IN KRUISKAMP De Kruiskamp is een gezellige, diverse en kindvriendelijke wijk waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Het Neptunusplein met zijn diverse winkels ligt praktisch om de hoek. Speeltuin Kruiskamp ligt aan de andere kant van de straat. Wandelen kun je heerlijk in het Stadsplantsoen. En de historische binnenstad bereik je binnen 5 minuten lopen. Reis je veel met openbaar vervoer? Meerdere bushaltes liggen om de hoek en binnen 10 minuten fietsen ben je bij Amersfoort Centraal. BUITENLEVEN De verzorgde achtertuin biedt volop ruimte voor groene vingers of een uitgebreide familiebarbecue. Met een diepte van ruim 13 meter is dit een heerlijke plek om te genieten samen met vrienden en familie of een goed boek te lezen. In de zomer vangt de tuin 's ochtends al redelijk vroeg zonlicht aan de achtergevel. Door het ontbreken van hoogbouw blijft deze tot ongeveer 21:00 uur schijnen achterin de tuin. De vrijstaande stenen berging (6m²) is perfect voor het stallen van fietsen en de tuinspullen. BIJZONDERHEDEN • Drie slaapkamers • Volledig voorzien van HR++ beglazing en vloerisolatie • Diepe, zonnige achtertuin met berging • Uitstekende locatie nabij alle stadse voorzieningen KOM JE KIJKEN? We snappen dat een huis kopen meer is dan alleen een dak boven je hoofd. Het gaat om een thuis creëren, een plek waar je je écht op je gemak voelt. Daarom nemen we graag de tijd om samen met jou deze woning te bekijken tijdens een persoonlijke bezichtiging. Want wie weet? Misschien vind je hier wel het perfecte plekje om nieuwe herinneringen te maken. Bij Vlaming voel je je thuis, nog vóór je verhuist! Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming of Willeke van Munster - we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
140 m²
Content
270 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3814

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.