Residents
147.905
Last year: 2025
Muidenkade 39
3826CA Amersfoort • Utrecht
Available
€ 600.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 613.850
Purchase price /m²: € 4.444
Photo Gallery
Description
Wat een droomplek! Deze ruime middenwoning combineert alles wat je zoekt: een prachtige ligging aan het water, een zonnige tuin op het zuidwesten, vier slaapkamers én een eigen parkeerplaats. De woning ligt in de gezellige wijk De Laak, een buurt vol charme met diverse bouwstijlen en pittoreske grachten. Dit is dé plek waar waterplezier en woongenot samenkomen. Varen, suppen, zwemmen of gewoon genieten van het uitzicht over de gracht – hier kan het allemaal! Je woont hier in een rustige, groene omgeving met het Kai Park aan het einde van de straat. Dit sfeervolle park biedt volop ruimte voor ontspanning, spel en natuur. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: op loopafstand vind je onder andere winkelcentrum Vathorst, station Amersfoort Vathorst, diverse supermarkten, restaurants, scholen en een gevarieerd aanbod aan goede speciaalzaken zoals een slager, bakker, een delicatessenwinkel en een viswinkel. Ook zijn er volop mogelijkheden voor een fijne wandeling of fietstocht langs het water of in het nabijgelegen buitengebied. De uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn bovendien snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen én levensgenieters die van gemak houden. De woning beschikt over een actieve en gezellige binnenplaats waar buren elkaar ontmoeten. Er is een gezamenlijke WhatsApp-groep met goede communicatie, een jaarlijkse barbecue en er spelen veel kinderen. Op de binnenplaats staan een gezamenlijke trampoline en een speeltoestel, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen binnen de afgesloten hekken van de binnenplaats. Dit maakt het een fijne plek voor gezinnen en biedt extra speelruimte naast de tuin. De woning heeft een mooie vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over het water. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en duurzaam wonen. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je eerst de hoogwaardige moderne open keuken aan de voorzijde met twee ovens, een geïntegreerde afzuigkap (Bora), een messing patina Quooker en een Liebherr wijnklimaatkast met twee temperatuurzones. De keuken is uitgevoerd in antracietkleurige tinten en voorzien van een wandopstelling en een kookeiland. Koken met uitzicht op het water? Dat kan hier elke dag! Tussen de hal en de keuken bevindt zich een stijlvolle stalen schuifdeur, die zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw en de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De schuifpui verbindt de woonkamer direct met de zonnige achtertuin op het zuidwesten – perfect voor een gezellige borrel in de zon of een middag spelen met de kinderen. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische trapkast en een op maat gemaakt eikenfineer wandmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel met een touchbediening badkamerspiegel. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime zolderkamers, die beiden uitstekend geschikt zijn als werkkamer, en een grote berging met aansluitingen voor wasapparatuur. De hoge nok van 390cm zorgt hier voor een extra ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin op het zuidwesten beschikt over een berging en directe toegang tot het achtergelegen parkeerterrein waar zich de eigen parkeerplaats bevindt. De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame leefomgeving en lagere energielasten. “Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een fijn huis in een gezellig blok met een mooie balans tussen betrokkenheid en privacy. Het uitzicht over de gracht verveelt nooit en is in elk seizoen bijzonder: zomers levendig en sfeervol, en ’s winters extra charmant als er wordt geschaatst op het ijs. Tegelijk woon je hier heerlijk rustig, met het winkelcentrum op korte afstand. Een bijzonder prettige woonomgeving, die we met een goed gevoel doorgeven aan een volgende bewoner.” Kortom: een woning waar je meteen verliefd op wordt. Ruimte, licht, water, comfort en een toplocatie – alles komt hier samen. Wie wil hier nu niet wonen?
Mortgage berekenen
€ 600.000
Cost of copper (estimated): € 13.850
2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 613.850
3,04%
Yearly
%
€ 30.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 600.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 135 m²
- Land area
- 98 m²
- Content
- 490 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 32 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2007
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 24-04-2026
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Amersfoort on the map
Spatial overview of the work area in Amersfoort
Residential and neighborhood statistics in Amersfoort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.
Average WOZ
EUR 438.544
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.136
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.951
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Education level
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origin of residents (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Construction period of buildings
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.664
Label C
14.530
Label B
12.167
Label D
4.104
Label E
3.657
Label G
3.286
Label F
3.195
Label A+
2.478
Label A+++
1.862
Label A++
1.283
Label A++++
181
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricity: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricity: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricity: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricity: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.130
Business activity in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Total number of company establishments: 22.515
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.
Frequently asked questions about living in Amersfoort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer houses in Amersfoort
View more homes in this location.
-
- Available
De Laatste Stuiver 3
3824DG Amersfoort
€ 500.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Paladijnenweg 11
3813DA Amersfoort
€ 479.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sint Bonifaciusstraat 26
3812TE Amersfoort
€ 335.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Dobbe 13
3823GN Amersfoort
€ 700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 216 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Meridiaan 32 B
3813AW Amersfoort
€ 300.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sikkelkruid 14
3824PN Amersfoort
€ 525.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Illegaliteitsweg 32
3815PL Amersfoort
€ 495.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Weteringkade 203
3826AW Amersfoort
€ 415.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
