Aller directement au contenu
Logo de Drenth Makelaars

Muidenkade 39

3826CA Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.444

Galerie de photos

Muidenkade 39 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een droomplek! Deze ruime middenwoning combineert alles wat je zoekt: een prachtige ligging aan het water, een zonnige tuin op het zuidwesten, vier slaapkamers én een eigen parkeerplaats. De woning ligt in de gezellige wijk De Laak, een buurt vol charme met diverse bouwstijlen en pittoreske grachten. Dit is dé plek waar waterplezier en woongenot samenkomen. Varen, suppen, zwemmen of gewoon genieten van het uitzicht over de gracht – hier kan het allemaal! Je woont hier in een rustige, groene omgeving met het Kai Park aan het einde van de straat. Dit sfeervolle park biedt volop ruimte voor ontspanning, spel en natuur. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: op loopafstand vind je onder andere winkelcentrum Vathorst, station Amersfoort Vathorst, diverse supermarkten, restaurants, scholen en een gevarieerd aanbod aan goede speciaalzaken zoals een slager, bakker, een delicatessenwinkel en een viswinkel. Ook zijn er volop mogelijkheden voor een fijne wandeling of fietstocht langs het water of in het nabijgelegen buitengebied. De uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn bovendien snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen én levensgenieters die van gemak houden. De woning beschikt over een actieve en gezellige binnenplaats waar buren elkaar ontmoeten. Er is een gezamenlijke WhatsApp-groep met goede communicatie, een jaarlijkse barbecue en er spelen veel kinderen. Op de binnenplaats staan een gezamenlijke trampoline en een speeltoestel, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen binnen de afgesloten hekken van de binnenplaats. Dit maakt het een fijne plek voor gezinnen en biedt extra speelruimte naast de tuin. De woning heeft een mooie vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over het water. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en duurzaam wonen. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je eerst de hoogwaardige moderne open keuken aan de voorzijde met twee ovens, een geïntegreerde afzuigkap (Bora), een messing patina Quooker en een Liebherr wijnklimaatkast met twee temperatuurzones. De keuken is uitgevoerd in antracietkleurige tinten en voorzien van een wandopstelling en een kookeiland. Koken met uitzicht op het water? Dat kan hier elke dag! Tussen de hal en de keuken bevindt zich een stijlvolle stalen schuifdeur, die zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw en de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De schuifpui verbindt de woonkamer direct met de zonnige achtertuin op het zuidwesten – perfect voor een gezellige borrel in de zon of een middag spelen met de kinderen. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische trapkast en een op maat gemaakt eikenfineer wandmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel met een touchbediening badkamerspiegel. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime zolderkamers, die beiden uitstekend geschikt zijn als werkkamer, en een grote berging met aansluitingen voor wasapparatuur. De hoge nok van 390cm zorgt hier voor een extra ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin op het zuidwesten beschikt over een berging en directe toegang tot het achtergelegen parkeerterrein waar zich de eigen parkeerplaats bevindt. De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame leefomgeving en lagere energielasten. “Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een fijn huis in een gezellig blok met een mooie balans tussen betrokkenheid en privacy. Het uitzicht over de gracht verveelt nooit en is in elk seizoen bijzonder: zomers levendig en sfeervol, en ’s winters extra charmant als er wordt geschaatst op het ijs. Tegelijk woon je hier heerlijk rustig, met het winkelcentrum op korte afstand. Een bijzonder prettige woonomgeving, die we met een goed gevoel doorgeven aan een volgende bewoner.” Kortom: een woning waar je meteen verliefd op wordt. Ruimte, licht, water, comfort en een toplocatie – alles komt hier samen. Wie wil hier nu niet wonen?

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
490 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3826

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.