Ir directamente al contenido
Logotipo de Drenth Makelaars

Muidenkade 39

3826CA Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.444

Galería de fotos

Muidenkade 39 Amersfoort
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een droomplek! Deze ruime middenwoning combineert alles wat je zoekt: een prachtige ligging aan het water, een zonnige tuin op het zuidwesten, vier slaapkamers én een eigen parkeerplaats. De woning ligt in de gezellige wijk De Laak, een buurt vol charme met diverse bouwstijlen en pittoreske grachten. Dit is dé plek waar waterplezier en woongenot samenkomen. Varen, suppen, zwemmen of gewoon genieten van het uitzicht over de gracht – hier kan het allemaal! Je woont hier in een rustige, groene omgeving met het Kai Park aan het einde van de straat. Dit sfeervolle park biedt volop ruimte voor ontspanning, spel en natuur. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: op loopafstand vind je onder andere winkelcentrum Vathorst, station Amersfoort Vathorst, diverse supermarkten, restaurants, scholen en een gevarieerd aanbod aan goede speciaalzaken zoals een slager, bakker, een delicatessenwinkel en een viswinkel. Ook zijn er volop mogelijkheden voor een fijne wandeling of fietstocht langs het water of in het nabijgelegen buitengebied. De uitvalswegen richting de A1 en A28 zijn bovendien snel bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen én levensgenieters die van gemak houden. De woning beschikt over een actieve en gezellige binnenplaats waar buren elkaar ontmoeten. Er is een gezamenlijke WhatsApp-groep met goede communicatie, een jaarlijkse barbecue en er spelen veel kinderen. Op de binnenplaats staan een gezamenlijke trampoline en een speeltoestel, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen binnen de afgesloten hekken van de binnenplaats. Dit maakt het een fijne plek voor gezinnen en biedt extra speelruimte naast de tuin. De woning heeft een mooie vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over het water. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en duurzaam wonen. Indeling Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je eerst de hoogwaardige moderne open keuken aan de voorzijde met twee ovens, een geïntegreerde afzuigkap (Bora), een messing patina Quooker en een Liebherr wijnklimaatkast met twee temperatuurzones. De keuken is uitgevoerd in antracietkleurige tinten en voorzien van een wandopstelling en een kookeiland. Koken met uitzicht op het water? Dat kan hier elke dag! Tussen de hal en de keuken bevindt zich een stijlvolle stalen schuifdeur, die zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw en de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De schuifpui verbindt de woonkamer direct met de zonnige achtertuin op het zuidwesten – perfect voor een gezellige borrel in de zon of een middag spelen met de kinderen. De woonkamer beschikt daarnaast over een praktische trapkast en een op maat gemaakt eikenfineer wandmeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel met een touchbediening badkamerspiegel. De slaapkamer aan de achterzijde is bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime zolderkamers, die beiden uitstekend geschikt zijn als werkkamer, en een grote berging met aansluitingen voor wasapparatuur. De hoge nok van 390cm zorgt hier voor een extra ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin op het zuidwesten beschikt over een berging en directe toegang tot het achtergelegen parkeerterrein waar zich de eigen parkeerplaats bevindt. De woning is uitgerust met 16 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame leefomgeving en lagere energielasten. “Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een fijn huis in een gezellig blok met een mooie balans tussen betrokkenheid en privacy. Het uitzicht over de gracht verveelt nooit en is in elk seizoen bijzonder: zomers levendig en sfeervol, en ’s winters extra charmant als er wordt geschaatst op het ijs. Tegelijk woon je hier heerlijk rustig, met het winkelcentrum op korte afstand. Een bijzonder prettige woonomgeving, die we met een goed gevoel doorgeven aan een volgende bewoner.” Kortom: een woning waar je meteen verliefd op wordt. Ruimte, licht, water, comfort en een toplocatie – alles komt hier samen. Wie wil hier nu niet wonen?

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
490 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3826

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.