Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Regenboog 23

3824ED Amersfoort • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.602

Photo Gallery

Regenboog 23 Amersfoort
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wakker worden met een weids uitzicht over de vijver, terwijl de seizoenen als een levend schilderij aan je voorbijtrekken, dát is wonen aan de Regenboog 23 in Amersfoort. Deze verrassend ruime maisonnette ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuwland en biedt zonder twijfel één van de mooiste uitzichten van de buurt. Of het nu lente, zomer, herfst of winter is: hier verveelt het uitzicht nooit. Vanuit de woonkamer geniet je elke dag opnieuw van rust, ruimte en water, midden in een levendige woonomgeving. De ligging is ideaal: boven het winkelcentrum van Nieuwland, dus alles letterlijk binnen handbereik. Even snel boodschappen doen, een verse croissant halen bij de bakker, of spontaan iets lekkers voor bij de borrel scoren, het kan allemaal lopend. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen bovendien op korte afstand. Praktisch én comfortabel. De woning zelf is speels ingedeeld over twee woonlagen. Op de eerste woonlaag vind je de entree met toegang tot twee ruime slaapkamers. Ideaal als master bedroom, kinderkamer of bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek. De badkamer is netjes en verzorgd, voorzien van een douchehoek en een wastafel met meubel. Via de overloop bereik je de tweede woonlaag, waar je binnenstapt in de ruime en sfeervolle woonkamer. Hier valt direct de enorme hoeveelheid licht op én natuurlijk dat fantastische uitzicht over de vijver. Grote ramen zorgen voor een open en luchtig gevoel. Dit is echt een plek waar je tot rust komt na een drukke dag. De open keuken is in 2022 vernieuwd en strak en modern afgewerkt. Met alle denkbare inbouwapparatuur kook je hier met gemak de lekkerste maaltijden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer die nu als eetkamer dient. Hier is volop plek voor een gezellige eethoek, de kamer is zelfs eenvoudig in te delen in twee slaapkamers. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning, een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Met een eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw is ook het praktische plaatje compleet. Het appartement is onderdeel van een solide en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De periodieke bijdrage voorziet in onder andere de kosten voor schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, (groot) onderhoud, liftvoorziening, verzekering en algemene energielasten. Nadere informatie omtrent de begroting en het reservefonds is beschikbaar via de makelaar. Regenboog 23 is een plek waar comfort, uitzicht en gemak samenkomen. Hier woon je rustig, maar toch midden in het leven! Kom je gauw een kijkje nemen?

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
118 m²
Content
419 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.