Jump to content
Logo of Visie Makelaardij - Amersfoort

Rietzangerstraat 105

3815EC Amersfoort • Utrecht

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 4.836

Photo Gallery

Rietzangerstraat 105 Amersfoort
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Tweekamerappartement | 61 m2 | open keuken (2018) | zonnig balkon | praktische ligging Jouw eerste koopwoning op een ideale locatie in Amersfoort? Welkom aan de Rietzangerstraat 105! Gelegen op de zesde verdieping van het complex, geniet je al op de galerij van het Amersfoortse stadsgezicht met haar Lieve Vrouwe toren. Het appartement biedt een ruime woonkamer, open keuken (2018), één slaapkamer, een verzorgde badkamer en een zonnig balkon. Op de eerste etage vind je een praktische berging en op de begane grond een gezamenlijke fietsenstalling en een parkeerterrein, waar altijd ruimte is voor het parkeren van je auto. Mis je tijdens het koken één van je ingrediënten? Naast het complex bevindt zich een grote supermarkt. En niet alleen de winkels voor dagelijkse boodschappen, maar ook het groene Waterwingebied is op loopafstand voor een lange wandeling of om een uurtje fanatiek te sporten. Pak je de fiets dan zit je binnen tien minuten op één van de gezellige terrasjes van de historische binnenstad van Amersfoort. Ook het Centraal Station is met de fiets makkelijk te bereiken. Koken en ontspannen De woonkamer is het hart van de woning en bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Onderdeel van de woonkamer is de open keuken. Vernieuwd in 2018 beschikt deze keuken over alle benodigde apparatuur om hier uitgebreid te kunnen koken. Denk daarbij aan een inductiekookplaat, combi-oven en een vaatwasser. Terwijl jij lekker staat te koken, klets je ondertussen verder met je gasten die in de woonkamer al gezellig zitten te borrelen. De woonkamer biedt de ruimte voor een eethoek om samen te tafelen. Om na een drukke werkdag te ontspannen, creëer je hier ook een knusse zithoek, met een levendig uitzicht over de wijk. Sinds 2023 is de woonkamer voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Vanuit de zithoek, stap je direct op het balkon. De plek om op zomerse dagen in de zon van jouw eerste bakje koffie te genieten. Slapen en verfrissen De slaapkamer vind je aan de voorzijde van het appartement. De vloer is voorzien van vloerbedekking, waardoor je ’s ochtends met warme voeten uit bed stapt. Ook vind je er twee grote inbouwkasten, waardoor een losse kledingkast niet nodig is. Jouw dag starten met een frisse douche? Vanuit de slaapkamer stap je ’s ochtends zo de badkamer in. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1971 - Energielabel: D - Airco (2023) - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 164,- - Maandelijks voorschot stookkosten: € 117,50 - Oplevering: in overleg. Enthousiast na het zien van de foto’s? Bel dan snel voor een bezichtiging! 'Heb je vragen over deze woning of over de huidige woningmarkt? Neem gerust contact met ons op!'

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
191 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3815

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.