Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Schellingwoudegracht 13

3826CM Amersfoort • Utrecht

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.699

Photo Gallery

Schellingwoudegracht 13 Amersfoort
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Royale en modern ingedeelde grachtenwoning met eigen parkeerplaats, zonnige tuin en vier slaapkamers in het geliefde Vathorst! Aan de sfeervolle Schellingwoudegracht in de populaire wijk Vathorst bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend ingedeelde grachtenwoning met maar liefst 133 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, een zonnige achtertuin met berging en achterom, vier slaapkamers en een royale L-vormige woonkamer en open moderne keuken. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een fijne ligging perfect samenkomen. Locatie De woning ligt in De Laak, volgens velen het meest karaktervolle deel van Vathorst. De wijk kenmerkt zich door sfeervolle grachten, bruggetjes, speelse architectuur en een prettige woonomgeving voor jong en oud. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Vathorst, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en NS-station Vathorst. Ook het buitengebied richting Nijkerk en Bunschoten ligt nabij, ideaal voor een wandeling of fietstocht in het groen. De uitvalswegen richting A1 en A28 zijn bovendien uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de royale L-vormige woonkamer en de open moderne keuken. Dankzij de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (voorheen vier kamers), waardoor er royale kamers zijn ontstaan. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vindt u een overloop, een praktische wasruimte met cv-opstelling en een royale vierde slaapkamer met Frans balkon. Een heerlijke, lichte verdieping die uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin vormt een fijne buitenruimte met voldoende plek voor een lounge- of eethoek. Dankzij de achterom en de ligging aan het binnenterrein is de tuin ook praktisch in gebruik. De vrijstaande berging biedt ruimte voor fietsen en extra opslag. Parkeren De woning beschikt over een vaste eigen parkeerplaats direct achter de tuin op het binnenterrein. Bijzonderheden • Royale grachtenwoning met 133 m² woonoppervlakte • Gelegen in de populaire wijk Vathorst – De Laak • Eigen parkeerplaats achter de woning • L-vormige woonkamer met open keuken • Keuken voorzien van inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Drie slaapkamers op de eerste verdieping (voorheen vier kamers) • Moderne badkamer met inloopdouche • Separaat toilet op de eerste verdieping • Praktische wasruimte met cv-opstelling • Royale slaapkamer op tweede verdieping met Frans balkon • Achtertuin met berging en achterom • Nabij winkels, scholen, station en uitvalswegen Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
143 m²
Content
488 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.