Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Amersfoort

Sextant 21

3813VS Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.538

Photo Gallery

Sextant 21 Amersfoort
Photo 5
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam stadswonen in Amersfoort: welkom thuis in Astrolabium Stel je voor: je stapt de deur uit en binnen enkele minuten wandel je de historische binnenstad van Amersfoort in. De terrassen, restaurants en winkels liggen letterlijk om de hoek, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en comfort. Astrolabium biedt je precies dat: eigentijdse stadsappartementen met een warme en groene uitstraling, gelegen in de wijk De Koppel. Een wijk in ontwikkeling, waar nieuwbouw, voorzieningen en een positieve toekomst samenkomen, direct tegen het stadscentrum aan. Het penthouse Op de derde verdieping bevindt zich één exclusief penthouse. Deze royale woning combineert luxe, ruimte en een prachtig uitzicht. De grote woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en biedt volop plek voor ontspanning en gezelligheid. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Het penthouse beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer heeft bovendien de mogelijkheid voor het realiseren van een ruime walk-in closet – ideaal voor wie houdt van comfort en stijl. Vanuit het penthouse kijk je uit op het lager gelegen groene dak van het bouwdeel aan de Sextant, en je hebt de beschikking over twee afzonderlijke buitenruimtes om optimaal van de zon en het uitzicht te genieten. Duurzaam en comfortabel wonen Ook in het penthouse woon je toekomstbestendig. Met energielabel A++++, vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen profiteer je van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. Bovendien beschik je over een eigen inpandige berging en kun je gebruikmaken van de gezamenlijke fietsenberging. Er is ook de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te kopen. Met Station Amersfoort Centraal op slechts zeven minuten fietsen ben je uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Waarom wonen in het penthouse van Astrolabium • Exclusief penthouse met drie slaapkamers en twee badkamers • Grote woonkamer met open keuken en veel lichtinval • Twee afzonderlijke buitenruimtes met uitzicht op het groene dak • Mogelijkheid voor een ruime walk-in closet • Inpandige berging en gezamenlijke fietsenberging • Duurzaam wonen met energielabel A++++ • Mogelijkheid tot eigen parkeerplaats • Gelegen in De Koppel, direct tegen de binnenstad van Amersfoort • Station Amersfoort Centraal op 7 minuten fietsen Met het penthouse van Astrolabium kies je voor een unieke, duurzame en comfortabele woonplek in het hart van Amersfoort. Een plek waar luxe en rust samenkomen, midden in een bruisende stad. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
442 m³
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, vloerverwarming, en 2 wastafels

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3813

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.