Jump to content
Logo of Negenplus Makelaars Amersfoort

Straat van Dover 124

3825XB Amersfoort • Utrecht

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.346

Photo Gallery

Straat van Dover 124 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Straat van Dover 124 te Amersfoort: een modern ingerichte hoekwoning met 5 slaapkamers, een eigen oprit met garage en een achtertuin waar je fantastisch aan het water kunt zitten. De woning wordt goed onderhouden, heeft energielabel A en is dus energiezuinig! De woning beschikt over 6 zonnepanelen en er is, na het plaatsen van een laadpaal, de mogelijkheid om de auto op eigen terrein op te laden. Hier woon je in een geliefd en kindvriendelijk stukje van Vathorst, met scholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten en het winkelcentrum allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor je hier heel prettig woont met alles dichtbij. Begane grond: Wanneer je de auto op je eigen oprit hebt geparkeerd, kom je binnen in de entree waar je de toegangsdeur tot de woonruimte, een toilet, de trapopgang en de meterkast aantreft. Het eerste wat opvalt bij binnenkomst van de woonruimte zijn de grote raampartijen aan de achterzijde die veel natuurlijk licht de woning binnenlaten. Een heerlijk lichte en ruime woonkamer die uitkijkt op de achtertuin. De perfecte plek om samen te komen met het gezin. Aan de voorzijde is de open keuken te vinden. Deze keuken is compleet uitgevoerd met een grote koelkast, een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een combi-oven en meer dan voldoende opbergruimte voor keukengerei en servies. De keuken is in neutrale kleuren vormgegeven waarbij het werkblad van composiet is. In directe verbinding met de keuken bevindt zich het eetgedeelte. Perfect voor wanneer familie en/of vrienden langskomen om te dineren of te borrelen. Door de extra raampartijen in de zijgevel komt er nog meer licht in de woning, wat het woongedeelte nog lichter maakt. De wanden zijn wit afgewerkt en voor extra comfort is er vloerverwarming aanwezig op de gehele begane grond onder de lichtgrijze PVC-vloer, met uitzondering van het toilet. Eerste verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping tref je een overloop aan die in verbinding staat met drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is zo'n 14 m² groot, waarbij er voldoende ruimte is voor een groot tweepersoonsbed en een (inbouw)kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn circa 8 m² en 6 m² groot. Ideaal in te richten als kinderkamer of als kantoor/werkruimte. Wellicht zelfs een inloopkast, mocht dit de wens zijn! Wat een luxe. De badkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Hier tref je een ruime inloopdouche aan, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Alles is in dezelfde stijl vormgegeven als de rest van de woning: strak, modern en instapklaar. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je nog eens twee slaapkamers aan, gelegen aan een ruime overloop. Ideaal om in te richten als installatieruimte en/of wasruimte. De twee slaapkamers zijn van een goed formaat en voelen zeer ruim aan door de hoge plafonds. De kamers zijn circa 14 m² en 11 m² groot. Perfect in te richten voor (oudere) kinderen, waarbij er voldoende plek is voor een bed, bureau en een kledingkast. De hoogte in de kamers is goed benut, maar kan uiteraard ook anders in gebruik worden genomen. Doordat er in beide slaapkamers dakkapellen zijn geplaatst, ogen de kamers niet alleen ruimer maar zijn ze ook lichter. De afwerking is wederom strak. Tuin: Via de schuifpui stap je gemakkelijk vanuit de woonkamer de achtertuin in. Een idyllische plek waar je geniet van groen, water en privacy. Er is een terras aangelegd bij de achtergevel waar je in de zon kunt zitten vanaf halverwege de middag tot het einde van de dag. Mocht je graag even de schaduw opzoeken, dan is er een elektrische zonwering aanwezig of kun je in de afsluitbare overkapping een schaduwplekje vinden. Aan de achterzijde van de tuin is er plek voor een vlonder over het water waar je kunt zitten en genieten van het kabbelende water. Zomers met een paddleboard het water op of ’s winters de schaatsen onderbinden — allemaal vanuit je eigen achtertuin! Vanuit de achtertuin of vanuit de garage is er toegang tot de overkapping, welke af te sluiten en te verwarmen is. Een tweede woonkamer met elektra-aansluiting. De heaters zijn al aanwezig en de buitenkeuken is al geïnstalleerd. Perfect voor wanneer er ’s zomers mensen blijven barbecueën of voor (oudere) kinderen om zich terug te trekken met vrienden. Uiteraard ook multifunctioneel in te richten als sport- of hobbyruimte. De garage is aan de voor- en achterzijde te betreden. Een plek om de auto droog te parkeren of eventueel in te richten als bergruimte of hobbyruimte. Er is hier ook plek voor een extra koelkast of vriezer; elektra is aanwezig. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 130m2; + Perceel: 201m2; + Hoekwoning met oprit en garage; + Goed onderhouden en modern ingericht; + Vijf slaapkamers; + Achtertuin gelegen aan het water en gericht op het westen; + Afgesloten overkapping wat multifunctioneel ingericht kan worden; + Gelegen in de populaire wijk Vathorst; + Dagelijkse voorzieningen en scholen op korte fietsafstand; + NS station Vathorst op 5min fietsafstand; + Uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam/ Utrecht op binnen enkele minuten te bereiken; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
201 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3825

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.