Jump to content
Logo of HelderinHuizen.nl

Valutaboulevard 13

3825BS Amersfoort • Utrecht

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 3.410

Photo Gallery

Valutaboulevard 13 Amersfoort
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Als je op zoek bent naar ruimte, comfort en een fantastische locatie, dan is dit het huis voor jou. Ideaal voor een groot gezin of wonen en werken onder 1 dak! Gelegen aan de praktisch gelegen Valutaboulevard in Amersfoort, ligt deze prachtige geschakelde woning te wachten op een nieuwe eigenaar. Dit huis, gebouwd in 2006, heeft een ruime woonoppervlakte van 204 m² en het perceeloppervlakte is 366m². Met 4 slaapkamers (mogelijk meer) is deze woning perfect voor gezinnen, stellen en voor degenen die een ruim huis willen dat toegankelijk is voor iedereen. En dat is nog maar het begin! De separate woon-/werkruimte, met eigen toegang (ca 30m2) is ideaal voor professioneel gebruikt. Deze ruimte is ook geschikt als zelfstandig appartement voor kinderen of inwonende ouder. Maar is ook uitermate geschikt gelegen voor mensen met een bedrijf aan huis. Als het gaat om parkeren, heb je de luxe van 6 eigen parkeerplaatsen op het terrein van de woning, ideaal voor klanten en relaties Het huis ligt in een kindvriendelijke buurt met veel speeltuinen in de buurt en goede uitvalswegen. Daarnaast zijn er verschillende scholen, winkels en openbaar vervoer opties binnen handbereik. De omgeving biedt ook allerlei mogelijkheden voor recreatie en buitenactiviteiten. De woning zelf is een prachtige gezinswoning met dubbele beglazing, uitstekende isolatie in het dak, de muren en de vloer, wat garant staat voor energie-efficiëntie. De onderhoudsvrije en privacyvolle patio-tuin aan de voor-en achterzijde van het huis zorgen ervoor dat je kan genieten van de buitenruimte zonder al teveel werk. Bij binnenkomst op de begane grond vind je een ruime open keuken met inbouwapparatuur en een grote woonkamer met voldoende ruimte voor een gezin. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet, douche en dubbele wastafel. Deze verdieping is optimaal gebruikt om comfort en functionaliteit te combineren. Verrassend is de hoeveelheid privacy van de beide pation-tuinen. Deze bevinden zich aan de voor-en achterkant van het huis met de hoofdtuin aan de voorkant gericht op het zuidwesten. Met een houten berging en elektriciteit, is er genoeg ruimte voor al je tuinbenodigdheden. Een paar extra bijzonderheden over deze woning zijn de privacyvolle ligging, rolluiken, schuifdeuren, uitvalswegen en ook de kindvriendelijke ligging aan de achterzijde. Plus, het heeft een geweldige locatie! Dus waar wacht je nog op? Dit is je kans op een ruime, multifunctionele woning op een geweldige locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! We kijken ernaar uit je rond te leiden in wat je volgende huis zou kunnen zijn.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
366 m²
Content
829 m³
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daaldrop X123 (2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3825

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.