Residents
147.905
Last year: 2025
€ 800.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.850
2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 817.850
Purchase price /m²: € 6.299
Photo Gallery
Description
Aan de lommerrijke en rustige Van Marnixlaan, in het geliefde Bergkwartier van Amersfoort-Zuid, mogen wij u deze sfeervolle twee-onder-een kapwoning aanbieden. Een woning met karakter, met de charme van de jaren ’30. U ziet dit niet alleen aan de buitenkant — ook binnenshuis treft u authentieke details zoals de originele granitovloer, glas-in-loodramen, een sfeervolle serre en een klassieke hoekerker. De woning biedt veel mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren. Met drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping met potentie staat de woning garant voor veel woongenot. Op zolder creëert u eenvoudig één of twee extra kamers. Bovendien biedt de diepe, omsloten achtertuin met vrije ligging volop rust, privacy en ruimte. Wij verwachten dan ook dat u net als de vorige bewoners, hier met plezier zult wonen. De ligging aan de Van Marnixlaan is in alle opzichten bijzonder gunstig. De bossen van landgoed Nimmerdor en Klein Zwitserland liggen op loopafstand. De winkels aan de Leusderweg bevinden zich nagenoeg om de hoek en het gezellige centrum van Amersfoort en het Centraal Station zijn op vijf minuten fietsafstand. Bovendien bent u binnen een paar minuten bij de oprit naar de A28. Daarnaast bevinden zich verschillende basis- en middelbare scholen in de directe nabijheid. Woonoppervlakte: 127 m² Perceeloppervlakte: 359 m² BEGANE GROND: Via de voortuin bereikt u de entree. In de hal bevinden zich de garderobe, ruime kelderkast, het toilet en de trapopgang. Vervolgens loopt u door naar de ruime woonkamer. Wat opvalt zijn de karakteristieke kenmerken zoals de erkers, glas-in-lood-ramen, serre en open haard. Door de zijramen met zicht op de tuin heeft u hier veel lichtinval. De keuken is voorzien van een granitovloer. 1e VERDIEPING: Op deze verdieping vindt u drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met balkon en vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. 2e VERDIEPING: De ruime zolderverdieping is voorzien van een kunststof dakkapel. Het is mogelijk om hier twee extra kamers te creëren. TUIN: Via de serre en de keuken heeft u toegang tot de omsloten en beschutte tuin. U heeft geen inkijk en kunt dan ook genieten van uw privacy. Door het niveauverschil kunt u hier verschillende terrassen aanleggen. In de vrijstaande stenen berging is de cv-ketel geïnstalleerd. Kenmerken: - Charmante twee-onder- een kapwoning gelegen in het zeer geliefde Bergkwartier; - Ruime zolderverdieping met diverse mogelijkheden voor het creëren van meerdere kamers; - Royale, omsloten achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging; - Op deze woning is de ouderdoms- en niet zelfbewoners clausule van toepassing; - Bossen en uitgestrekte wandelgebieden zijn op korte afstand gelegen.
Mortgage berekenen
€ 800.000
Cost of copper (estimated): € 17.850
2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 817.850
3,04%
Yearly
%
€ 40.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 800.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 127 m²
- Land area
- 359 m²
- Content
- 463 m³
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 9 m²
- Backyard area
- 145 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1927
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 27-06-2025
- Sale date
- 29-07-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
View Amersfoort on the map
Spatial overview of the work area in Amersfoort
Residential and neighborhood statistics in Amersfoort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.
Average WOZ
EUR 438.544
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.136
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.951
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Education level
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origin of residents (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Construction period of buildings
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.664
Label C
14.530
Label B
12.167
Label D
4.104
Label E
3.657
Label G
3.286
Label F
3.195
Label A+
2.478
Label A+++
1.862
Label A++
1.283
Label A++++
181
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricity: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricity: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricity: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricity: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.130
Business activity in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Total number of company establishments: 22.515
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.
Frequently asked questions about living in Amersfoort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer houses in Amersfoort
View more homes in this location.
-
- Available
Lambert Heijnricsstraat 20 E
3817ES Amersfoort
€ 274.000 k.k.
FSave as favorite- Living area
- 44 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Leusderweg 24 E
3817KA Amersfoort
€ 369.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Laatste Stuiver 3
3824DG Amersfoort
€ 500.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Paladijnenweg 11
3813DA Amersfoort
€ 479.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sint Bonifaciusstraat 26
3812TE Amersfoort
€ 335.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Dobbe 13
3823GN Amersfoort
€ 700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 216 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Meridiaan 32 B
3813AW Amersfoort
€ 300.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sikkelkruid 14
3824PN Amersfoort
€ 525.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 3
