Jump to content
Logo of Kiers Vastgoed - Makelaar in Amersfoort & Hoogland

Watersalamander 51

3824VV Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.539

Photo Gallery

Watersalamander 51 Amersfoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

De Watersalamander 51 is een uniek en fraai hoekappartement, welke 2 verdiepingen omvat, nl de begane grond (ca100m2 ) en benedenverdieping (ca 67 m2 ) Deze maisonnette bevat 167m2 aan woonoppervlakte met tal van gebruiksmogelijkheden, zoals bv een kantoor aan huis of een kangoeroewoning (dubbele bewoning), extra slaapkamers en een woonkamer. Het appartement is fantastisch gelegen aan een Waterpark. Het beschikt over een ruim overdekt balkon op het Zuid-Westen met uitzicht op dit Waterpark. 5 Ramen op de benedenverdieping zorgen voor een bijzonder uitzicht over het water. Op de begane grond heeft het appartement een speelse indeling met een hoekerker in de woonkamer. De open keuken vormt een geheel met de woon/eetkamer en is voorzien van een koelkast en aparte diepvries, vaatwasser, keramische kookplaat, magnetron en oven. De hoge keukenkasten en apothekerskast, bieden veel bergruimte. Vanuit de keuken is een toegangsdeur naar het balkon. De indeling van het appartement is als volgt: Een rolstoelvriendelijke opgang leidt naar de entree met videofoon en postbussen. Via een beveiligde schuifdeur komt men in een centrale toegangshal met lift. Bij binnenkomst van de woning treft men een T-vormige hal aan met een garderobe nis, waarin toegang tot een toilet, moderne , gerenoveerde badkamer met een douche , elektrisch toilet en een ruime kast, 2 slaapkamers (van 10 en 15 m2) en een inpandige berging met CV en wasmachineopstelling. Vanuit deze hal bereikt u de benedenverdieping via een vaste trap. De benedenverdieping heeft een L-vorm met o.a. een bergkast onder de trap. De open ruimte van ca 67m2 is voorzien van cv- verwarming en 2 grote kledingkasten. Deze ruimte biedt een scala aan alternatieve functies en woonmogelijkheden. De lichttoetreding door de vele ramen is uitstekend en de ligging aan en in het water geeft een aparte beleving. Via de lift of trap bereikt men de inpandige fietsenberging. Onder het naastgelegen appartementsgebouw, bevindt zich een parkeergarage met een privéplaats. In de directe omgeving bevinden zich de volgende voorzieningen: Een winkelcentrum, openbaarvervoer, toegang tot de snelweg A1 en een Waterpark. Dit opmerkelijke appartement met een vraagprijs van €749.000 is gelegen in de wijk Nieuwland aan de Watersalamander, en spreekt tot de verbeelding van ieder die op zoek is naar een ruim, zonnig gelegen appartement. Het complex is gebouwd met duurzame materialen (hardhout, dubbele beglazing, Energielabel A) Wacht niet langer, maar neem contact op met Kiers Vastgoed, makelaars.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Content
545 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR C.V. ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.