Jump to content
Logo of Makelaarsoord

De Hoef 15

5324BG Ammerzoden • Gelderland

Available

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 4.328

Photo Gallery

De Hoef 15 Ammerzoden
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nieuwbouwproject De Hoef * Beschikbare bouwnummers (woningtype D l tweekapper) 15 - 16 * Prijzen € 580.000,- - € 585.000,- * Neem contact op voor meer informatie! ------------------------------------------------------------------------------------------- WONEN OP EEN UNIEKE LOCATIE IN AMMERZODEN OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN DE DIJK EN VLAK BIJ DE SFEERVOLLE JACHTHAVEN Dit gevarieerde woningbouwplan biedt voor ieder wat wils: van appartementen en eengezinswoningen tot levensloopbestendige woningen, tweekappers en vrijstaande huizen. De Hoef ligt op een ideale plek. Je woont hier dicht bij de uitgestrekte uiterwaarden en het groen, maar ook op loop- of fietsafstand van het centrum van Ammerzoden. Hier vind je onder andere winkelcentrum De Haar, dorpshuis De Weesboom, gezellige horecagelegenheden en basisschool De Schakel. Alles binnen handbereik, met volop ruimte en rust om je heen. EEN NATUURLIJKE WOONOMGEVING DE HOEF WORDT EEN WIJK MET VOLOP RUIMTE VOOR GROEN EN ONTSPANNING Midden in het plan komt een royaal plantsoen met een speeltuin en bomen. In het hart ligt een wadi. Bij veel regen komt het regenwater samen in dit lager gelegen deel in het grasveld en kan zo langzaam de grond in zakken. Het kan dus wel eens voorkomen dat de wadi vol water staat, maar meestal ziet het eruit als gewoon openbaar groen. Zo draagt het groen niet alleen bij aan de sfeer, maar ook aan een duurzame, klimaatvriendelijke woonomgeving. COMFORTABEL WONEN EN SLIM INGEDEELD De woningen in De Hoef zijn met zorg ontworpen: iedere vierkante meter is optimaal benut. Je vindt er alles wat je nodig hebt om fijn te wonen én om er jouw eigen thuis van te maken. Elke woning heeft een lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde kijk je uit op de straat en het groen. Ook aan de achterzijde zorgen royale raampartijen, met schuifpui of openslaande deuren, voor een mooie verbinding met de tuin. In veel gevallen kun je de woonkamer bovendien nog ruimer maken met een uitbouw van 1,2 of zelfs 2,4 meter. Bij woningtype H komt achter in de tuin een praktische tuinberging. Appartementtype G beschikt over een eigen berging die bereikbaar is via de achterzijde. De woningtypes D, E en F zijn uitgerust met een volledig geïsoleerde garage. In veel gevallen kun je deze garage verlengen of slim indelen met een berging en een speel- of werkruimte die grenst aan de keuken. De types D en E bieden daarnaast een ruime tweede verdieping. Ideaal voor extra leefruimte, zoals hobbyruimte of werkplek, en helemaal in te richten naar jouw wensen. Ook is er een aparte technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
186 m²
Content
664 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5324

Google Maps

Geographical overview Ammerzoden

Explore Ammerzoden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ammerzoden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ammerzoden. In 2025 were there 3.615 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.480.

Residents

3.615

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.480

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.813

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

76

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ammerzoden
Year Residents
2021 3.720
2022 3.710
2023 3.710
2024 3.640
2025 3.615

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ammerzoden
Year Average WOZ
2021 EUR 312.378
2022 EUR 342.271
2023 EUR 393.852
2024 EUR 412.009
2025 EUR 447.480

Composition of residents

Age build-up

65+: 920 0-15: 485 15-25: 380 25-45: 850 45-65: 990

Education level

Hoger

550

Praktisch

890

Middelbaar

1.260

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

3.065

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 281
Appartementen 155
Tussenwoningen 407
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 260

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 391
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 124
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

433

Label A

355

Label B

252

Label D

194

Label F

126

Label G

66

Label E

51

Label A+

15

Label A+++

12

Label A++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ammerzoden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.476 3.281
2021 1.693 3.384
2022 1.350 3.203
2023 1.101 3.043
2024 1.073 3.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.022 • Electricity: 2.656

Huurwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.297

Koopwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 3.414

Appartement

Gas: 511 • Electricity: 1.364

Tussenwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.479

Vrijstaande woning

Gas: 1.496 • Electricity: 4.385

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.126 • Electricity: 3.086

Business activity in Ammerzoden (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ammerzoden
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 15
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ammerzoden.

Frequently asked questions about living in Ammerzoden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ammerzoden?

Ammerzoden telt in 2025 ongeveer 3.615 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerzoden is in 2025 circa € 447.480.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerzoden ligt rond € 25.813 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerzoden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerzoden?

In Ammerzoden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer houses in Ammerzoden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.