Residents
95.836
Last year: 2026
Camera Obscuralaan 370
1183KH Amstelveen • Noord-Holland
Sold
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 5.821
Photo Gallery
Description
**English text below** Wonen met uitzicht, licht én privacy – zónder erfpacht? Dit moderne 4-kamerappartement op de tweede verdieping biedt het allemaal: een zonnig balkon op het zuiden, volop lichtinval, rust én het comfort van een kleinschalig complex. En het mooiste? Het appartement is gelegen op eigen grond. Omgeving: Dit appartement is ideaal gelegen met een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A9 en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer – binnen 15 minuten bent u al bij Station Zuid. In de directe omgeving vindt u diverse winkelcentra, waaronder Bankrashof, Kostverlorenhof en het Stadshart Amstelveen, voor uw dagelijkse boodschappen en uitgebreid winkelen. Voor sport en ontspanning hoeft u niet ver: op loopafstand ligt het groene Amstelland/Middelpolder, een prachtig natuurgebied tussen Amsterdam en Amstelveen, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, vissen of paardrijden. Ook sportliefhebbers komen volop aan hun trekken bij het nabijgelegen sportpark Escapade, met onder meer hockey- en voetbalvelden en een luxe sportschool (Health City). Parkeren kan bovendien gratis bij het complex en er is altijd voldoende plek beschikbaar. Indeling: Bij binnenkomst komt u in de hal met de meterkast en garderoberuimte. De lichte woonkamer biedt toegang tot het ruime balkon op het zuiden, waar u kunt genieten van vrij uitzicht. De moderne en complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een wasmachine- en drogeraansluiting, evenals een elektrische boiler (Tesy 120L, eigendom). Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee momenteel in gebruik zijn als werk- of hobbykamers. Beide kamers bieden tevens toegang tot het balkon. De vergrote, doorgebroken badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Bij het appartement hoort een (fietsen)berging welke ruim is te noemen, gelegen op de begane grond en bereikbaar via de hoofdentree. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1966 • Woonoppervlakte appartement 73m² • Gelegen op eigen grond • Uitgebreide meterkast 2016 voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars • Berging op de begane grond • Balkon op het zuiden (circa 7m2), te bereiken via de woonkamer en vanuit 2 slaapkamers • Moderne keuken in hoekopstelling met 4-pits gascomfort, combimagnetron, vaatwasser, koelkast-/vriescombinatie (allen IGNIS) • Warm water middels elektrische boiler, Tesy 120 liter, eigendom 2024 • Actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten € 272,59 per maand, dit is inclusief € 40,= voorschot stookkosten • Voldoende (gratis) parkeergelegenheid bij het complex • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Living with views, light, and privacy – without ground lease? This modern 3-bedroom apartment on the second floor offers it all: a sunny south-facing balcony, rich natural light, peace and quiet, and the comfort of a small-scale residential complex. And the best part? The apartment is situated on freehold land – no ground lease. Location: Ideally located with excellent access to main roads such as the A9 and superb public transport connections – Amsterdam Zuid Station is just 15 minutes away. Several shopping centers are close by, including Bankrashof, Kostverlorenhof, and Stadshart Amstelveen, offering everything from daily groceries to extensive retail options. For recreation and outdoor enthusiasts, the nearby Amstelland/Middelpolder nature area offers a beautiful landscape for walking, cycling, fishing, and horseback riding. Sports lovers will also appreciate the proximity of the Escapade sports park, featuring hockey and football fields as well as a premium gym (Health City). Free parking is available directly at the complex, with plenty of spaces always accessible. Layout: Upon entering, you step into a hallway with an electric cupboard and space for coats. The bright living room grants access to the spacious south-facing balcony, perfect for enjoying open views and sunshine. The modern L-shaped kitchen is fully equipped with built-in appliances and includes connections for a washing machine and dryer, along with an electric boiler (Tesy 120L, owned). There are three bedrooms, two of which are currently used as home offices or hobby rooms. Both of these rooms also have direct access to the balcony. The enlarged and recently renovated bathroom features a walk-in shower, washbasin, and toilet. A spacious private storage room (ideal for bikes) is located on the ground floor and accessible through the main entrance. Key Features: * Year built: 1966 * Living area: approx. 73 m² * Located on freehold land (no ground lease) * Updated electrical panel (2016) with 8 circuits and 2 RCDs * Ground floor storage room * South-facing balcony (approx. 7 m²), accessible from the living room and 2 bedrooms * Modern L-shaped kitchen with 4-burner gas stove, combi-microwave, dishwasher, fridge/freezer (all by IGNIS) * Hot water via electric boiler (Tesy 120L, owned, 2024) * Active Homeowners' Association (VvE), monthly service charges €272.59 (including €40 advance heating costs) * Ample free parking at the complex * Delivery upon mutual agreement The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, galerijflat (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 73 m²
- Content
- 225 m³
- External storage space
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1966
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Blokverwarming
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg
- Salvage
- Box
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 14-05-2025
- Sale date
- 29-06-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Amstelveen
Explore Amstelveen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Amstelveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.
Average WOZ
EUR 568.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 44.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.710
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Education level
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Origin of residents (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
11.686
Label C
10.571
Label B
6.505
Label E
5.388
Label D
4.025
Label F
2.365
Label G
1.454
Label A+
1.434
Label A+++
1.035
Label A++
935
Label A++++
129
Label A+++++
9
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Electricity: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Electricity: 4.130
Business activity in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Total number of company establishments: 14.125
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.
Frequently asked questions about living in Amstelveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer houses in Amstelveen
View more homes in this location.
-
- Available
Wimbledonpark 255
1185XJ Amstelveen
€ 995.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 194 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mauritslaan 6 BV
1182BC Amstelveen
€ 650.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wimbledonpark 251
1185XJ Amstelveen
€ 650.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Graaf Zeppelinlaan 23
1185HC Amstelveen
€ 1.075.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sparrendaal
1187KG Amstelveen
€ 3.950 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Catharina van Clevelaan 25
1181BG Amstelveen
€ 1.500.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 193 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Erasmuslaan 94
1185BJ Amstelveen
€ 785.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Legmeerdijk
1187NS Amstelveen
€ 3.500 p/m
€ 20/m²
Save as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
