Jump to content
Logo of Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

De Hoorn 32

1188HJ Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 6.333

Photo Gallery

De Hoorn 32 Amstelveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WONEN MET UNIEK WEIDS UITZICHT, RUST EN RUIMTE Wakker worden met een weids uitzicht over de Bovenkerkerpolder en elke dag genieten van de rust en ruimte. Aan de rand van Middenhoven ligt deze goed onderhouden gezinswoning met een zonnige tuin aan het water en een eigen garage. Een heerlijke plek waar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving samenkomen. De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers en een lichte, tuingerichte woonkamer met twee schuifpuien. Hierdoor wordt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. Vanuit de woning heb je vrij uitzicht over de Nesserlaan en de Bovenkerkerpolder, een landelijk beschermd gebied om zijn natuur, zijn open landschap en zijn cultuurhistorie. Het gebied is ook aangewezen als stiltegebied en heeft landelijk faam om zijn grote hoeveel weidevogels. De gemeente heeft ervoor gekozen dit gebied niet te bebouwen, waardoor het vrije uitzicht blijvend is. Een woning waar je elk seizoen opnieuw geniet van licht, ruimte en natuur. Indeling Begane grond: Via de voordeur of de garage betreed je de woning. De garage beschikt naast de garagedeur ook over een praktische zij-ingang. De entree met meterkast leidt naar de hal met garderobe, toilet en trap naar boven. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en voorzien van een pelletkachel en twee schuifpuien naar de tuin. De halfopen keuken is ingericht met een U-vormig keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en close-in boiler. De achtertuin beschikt over een terras aan de woning en een sfeervol terras aan het water. Eerste Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede Verdieping Overloop met installatieruimte en uitstortgootsteen. Daarnaast een ruime inloopkast en twee slaapkamers met extra lichtinval aan de voorzijde en achterzijde dankzij de dwarskap. Beide slaapkamers hebben aan beide zijden extra bergruimte. Bijzonderheden - Vrij uitzicht over de polder - Zonnige tuin aan het water - Herenhuis met 5 ruime slaapkamers - Garage met zij-ingang - Elektrisch oplaadpunt op eigen oprit naast de garage - Energielabel A - Zonnepanelen (14) - Pelletkachel (2016) - Vloerverwarming badkamer - Vernieuwd terras aan het water 2025 - Buitenkant geschilderd in 2024 - Rustige en kindvriendelijke ligging Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt in de groene en rustige wijk Middenhoven in Amstelveen. De wijk is kindvriendelijk en beschikt over diverse scholen, speelvoorzieningen en veel groen. Het winkelcentrum Middenhoven bevindt zich op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels. Het Stadshart Amstelveen met winkels, horeca, theater en museum is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. De bereikbaarheid met de auto, maar ook met openbaar vervoer is uitstekend. Ook de tramhalte ligt op loopafstand. Tramlijn 25 rijdt iedere 10 minuten en brengt je snel naar Amsterdam Zuid. De tram rijdt door via Amsterdam Oost naar Station Muiderpoort en in de andere richting Uithoorn. Ook de buslijnen 199 en 174 hebben hun halte bij het winkelcentrum Middenhoven. Amstelveen beschikt over een uitgebreid fietsnetwerk met fraaie groene routes door de polder, langs de Amstel en door het Amsterdamse Bos. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke ligging.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
173 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1188

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.