Jump to content
Logo of Aemestelle Makelaars Amsterdam

Donau 168

1186KP Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VlaanderenMeybaum Makelaars o.g.

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 5.824

Photo Gallery

Donau 168 Amstelveen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Royaal en licht drie kamer hoekappartement van bijna 100 m² gelegen op de zevende, tevens bovenste, verdieping met een balkon op het westen. De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden en representatief appartementencomplex welke is voorzien van een ruime entree, een tweetal liften en eigen aparte berging in de onderbouw. Het complex "Donau 2" is rustig gelegen en op zeer korte afstand van het winkelcentrum Groenhof met een groot aanbod van winkels en supermarkten o.a. de Jumbo en Albert Heijn, het ziekenhuis Amstelland, scholen waaronder de Internationale school, haltes naar Amsterdam en buslijn 174 vanaf het Stadshart richting Schiphol én diverse uitvalswegen zoals de Beneluxbaan en A9. Er is ruime (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. Met de fiets naar u werk in het centrum van Amsterdam of de Zuidas? U bent er eigenlijk zo! Voor het nog “betere shoppen” kunt U kiezen voor het Stadshart of zelfs Amsterdam, die gemakkelijk en snel met het openbaar vervoer te bereiken zijn. Tevens zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving te vinden zoals zwembad De Meerkamp, sportverenigingen en Golf Centrum Amsteldijk. Voor een heerlijke wandeling in de natuur is het fraaie polderlandschap rondom de Amstel, de Bovenkerkerpolder, makkelijk bereikbaar. Globale indeling 7e verdieping: Entree, hal voorzien van toiletruimte, garderoberuimte, inbouwkast en berging. Royale woonkamer met toegang tot het balkon op het westen. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur met eveneens toegang tot het balkon. Nette wit betegelde badkamer met inloop douche en een dubbele wastafelmeubel. Twee ruim bemeten slaapkamers. Individuele (fietsen) berging gelegen op de begane grond. Kortom: een leuk appartement in een vriendelijke woonomgeving met een ruim aanbod op het gebied van onderwijs, cultuur, sport, recreatie en winkels. Allemaal aspecten die het wonen hier zo aangenaam kunnen maken! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 97,2 m2; - Eigendomssituatie: eigen grond, geen erfpacht; - Royale eigen berging op de begane grond, welke is voorzien van electra; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Actieve vereniging van Eigenaren; - Servicekosten/exploitatiekosten VvE: € 235,63 per maand inclusief warm water en exclusief voorschot stookkosten. - Voorschot stookkosten per maand: € 88,04; - Bouwjaar 1972; - Energielabel C; het appartement is voorzien van dubbele beglazing. - Niet-bewoners clausule zal van toepassing zijn. English translation: A spacious and bright three-room cornerapartment of almost 100 m² located on the seventh, also the top, floor with a west-facing balcony. The apartment is part of a well maintained and representative apartment complex which has a spacious entrance, two lifts and its own separate storage room in the basement. The complex "Donau 2" is located at a very short distance from the shopping center Groenhof with a wide range of shops and supermarkets such as Jumbo and Albert Heijn, the hospital Amstelland, various schools including the International school, public transport to Amsterdam with the bus line 174 from the City Center to Schiphol and various roads such as the Beneluxbaan and A9; there is ample (free) parking available. Cycling to work to the center of Amsterdam or the Zuid-As? You will be there before you realise it! For even better shopping, you can opt for the Stadshart or even Amsterdam itself, which are easily accessible by public transport. There are also various sports facilities in the direct viscinity such as the swimming pool De Meerkamp, sports clubs and Golf Center Amsteldijk. For a lovely nature walk, the beautiful polder landscape around the Amstel, the Bovenkerkerpolder, is easily accessible. Approximate layout: Entrance hall with toilet, wardrobe space, cupboard and storage. Spacious living room with access to the balcony on the west side. Open modern kitchen with built-in appliances and also giving access to the balcony. Neat white tiled bathroom with walk-in shower and a double washbasin cabinet. Two spacious bedrooms. Individual (bicycle) storage located on the ground floor. In short: a nice apartment in a friendly residential environment with a many facilities in the field of education, culture, sports, recreation and shops. All aspects that can make living here so pleasant! Characteristics: - Living area: 97.2 m2; - Construction period: 1972; - Ownership situation: freehold, no leasehold; - Spacious private storage room on the ground floor, which is equipped with electricity; - Ample free parking in front of the door; - Active association of owners; - Service/exploitation costs: € 235.63 per month including hot water and excluding advance heating costs. - Advance heating costs per month: € 88,04; - Energy label C, the apartment has double glazing. - Non-occupancy clause will be applicable.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
309 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
13-10-2025

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1186

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.