Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Amsterdam

Donau 168

1186KP Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VlaanderenMeybaum Makelaars o.g.

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 5.824

Fotogalerij

Donau 168 Amstelveen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal en licht drie kamer hoekappartement van bijna 100 m² gelegen op de zevende, tevens bovenste, verdieping met een balkon op het westen. De woning maakt onderdeel uit van een goed onderhouden en representatief appartementencomplex welke is voorzien van een ruime entree, een tweetal liften en eigen aparte berging in de onderbouw. Het complex "Donau 2" is rustig gelegen en op zeer korte afstand van het winkelcentrum Groenhof met een groot aanbod van winkels en supermarkten o.a. de Jumbo en Albert Heijn, het ziekenhuis Amstelland, scholen waaronder de Internationale school, haltes naar Amsterdam en buslijn 174 vanaf het Stadshart richting Schiphol én diverse uitvalswegen zoals de Beneluxbaan en A9. Er is ruime (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. Met de fiets naar u werk in het centrum van Amsterdam of de Zuidas? U bent er eigenlijk zo! Voor het nog “betere shoppen” kunt U kiezen voor het Stadshart of zelfs Amsterdam, die gemakkelijk en snel met het openbaar vervoer te bereiken zijn. Tevens zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving te vinden zoals zwembad De Meerkamp, sportverenigingen en Golf Centrum Amsteldijk. Voor een heerlijke wandeling in de natuur is het fraaie polderlandschap rondom de Amstel, de Bovenkerkerpolder, makkelijk bereikbaar. Globale indeling 7e verdieping: Entree, hal voorzien van toiletruimte, garderoberuimte, inbouwkast en berging. Royale woonkamer met toegang tot het balkon op het westen. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur met eveneens toegang tot het balkon. Nette wit betegelde badkamer met inloop douche en een dubbele wastafelmeubel. Twee ruim bemeten slaapkamers. Individuele (fietsen) berging gelegen op de begane grond. Kortom: een leuk appartement in een vriendelijke woonomgeving met een ruim aanbod op het gebied van onderwijs, cultuur, sport, recreatie en winkels. Allemaal aspecten die het wonen hier zo aangenaam kunnen maken! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 97,2 m2; - Eigendomssituatie: eigen grond, geen erfpacht; - Royale eigen berging op de begane grond, welke is voorzien van electra; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Actieve vereniging van Eigenaren; - Servicekosten/exploitatiekosten VvE: € 235,63 per maand inclusief warm water en exclusief voorschot stookkosten. - Voorschot stookkosten per maand: € 88,04; - Bouwjaar 1972; - Energielabel C; het appartement is voorzien van dubbele beglazing. - Niet-bewoners clausule zal van toepassing zijn. English translation: A spacious and bright three-room cornerapartment of almost 100 m² located on the seventh, also the top, floor with a west-facing balcony. The apartment is part of a well maintained and representative apartment complex which has a spacious entrance, two lifts and its own separate storage room in the basement. The complex "Donau 2" is located at a very short distance from the shopping center Groenhof with a wide range of shops and supermarkets such as Jumbo and Albert Heijn, the hospital Amstelland, various schools including the International school, public transport to Amsterdam with the bus line 174 from the City Center to Schiphol and various roads such as the Beneluxbaan and A9; there is ample (free) parking available. Cycling to work to the center of Amsterdam or the Zuid-As? You will be there before you realise it! For even better shopping, you can opt for the Stadshart or even Amsterdam itself, which are easily accessible by public transport. There are also various sports facilities in the direct viscinity such as the swimming pool De Meerkamp, sports clubs and Golf Center Amsteldijk. For a lovely nature walk, the beautiful polder landscape around the Amstel, the Bovenkerkerpolder, is easily accessible. Approximate layout: Entrance hall with toilet, wardrobe space, cupboard and storage. Spacious living room with access to the balcony on the west side. Open modern kitchen with built-in appliances and also giving access to the balcony. Neat white tiled bathroom with walk-in shower and a double washbasin cabinet. Two spacious bedrooms. Individual (bicycle) storage located on the ground floor. In short: a nice apartment in a friendly residential environment with a many facilities in the field of education, culture, sports, recreation and shops. All aspects that can make living here so pleasant! Characteristics: - Living area: 97.2 m2; - Construction period: 1972; - Ownership situation: freehold, no leasehold; - Spacious private storage room on the ground floor, which is equipped with electricity; - Ample free parking in front of the door; - Active association of owners; - Service/exploitation costs: € 235.63 per month including hot water and excluding advance heating costs. - Advance heating costs per month: € 88,04; - Energy label C, the apartment has double glazing. - Non-occupancy clause will be applicable.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
309 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.