Jump to content
Logo of Makelaars van Amsterdam

Gerard Doulaan 22

1181WS Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 6.127

Photo Gallery

Gerard Doulaan 22 Amstelveen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

RUSTIG WONEN MET VOOR- ÉN ACHTERTUIN – GERARD DOULAAN 22, AMSTELVEEN Welkom bij Gerard Doulaan 22, een fijne tussenwoning uit 1955 gelegen in een rustige, groene straat nabij het Stadshart van Amstelveen. Deze woning combineert een prettige woonomgeving met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een voor- en achtertuin, een zonnige achtertuin op het zuiden en een volwaardige zolder met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra leefruimte. EEN DEGELIJKE GEZINSWONING MET VEEL RUIMTE De woning beschikt over circa 102 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. De zolder is dankzij de dakkapellen aan beide zijden opvallend ruim en licht en vormt een uitstekende extra slaapkamer, werkruimte of speelverdieping. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen wens te moderniseren en in te richten. VOOR- ÉN ACHTERTUIN, MET ZON AAN DE ACHTERZIJDE Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een heerlijke plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon rustig buiten zitten. Met een perceeloppervlakte van 141 m² is er voldoende buitenruimte zonder dat het onderhoud te veel wordt. RUSTIG WONEN, DICHT BIJ ALLES Gerard Doulaan is een rustige en geliefde straat in Amstelveen, met veel groen en weinig verkeer. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het Stadshart met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor dagelijks comfortabel wonen. De verkoop vindt plaats met een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. DETAILS – Tussenwoning – Gebruiksoppervlakte ca. 102 m² – Perceeloppervlakte 141 m² – Voor- en achtertuin – Achtertuin gelegen op het zuiden – Zolder met dakkapel aan voor- en achterzijde – Bouwjaar 1955 – Energielabel D – Rustige, groene ligging nabij het Stadshart van Amstelveen – Verkoop met niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule QUIET LIVING WITH FRONT AND BACK GARDEN – GERARD DOULAAN 22, AMSTELVEEN Welcome to Gerard Doulaan 22, a well-laid-out mid-terrace house from 1955, located in a quiet, green street close to the centre of Amstelveen. This property offers a comfortable living environment with generous indoor space and pleasant outdoor areas. With both a front and a south-facing back garden, as well as a spacious attic featuring dormer windows at both the front and rear, this home is perfectly suited for families or anyone in need of extra space. A SOLID FAMILY HOME WITH PRACTICAL LAYOUT The house offers approximately 102 m² of living space, spread over three full floors. The attic level is particularly spacious and bright thanks to dormers on both sides, making it ideal as an additional bedroom, home office or playroom. The layout is functional and provides plenty of scope to modernise the property to your own taste. FRONT AND SOUTH-FACING BACK GARDEN One of the highlights of this property is the presence of both a front and back garden. The back garden faces south, allowing you to enjoy sunlight throughout the day. It’s an ideal spot for outdoor dining, relaxing or letting children play safely. With a plot size of 141 m², the outdoor space is well balanced: generous yet easy to maintain. PEACEFUL LIVING CLOSE TO AMENITIES Gerard Doulaan is a quiet and popular residential street with plenty of greenery and minimal traffic. At the same time, the lively Stadshart of Amstelveen — with shops, restaurants and all daily amenities — is just a short distance away. Schools, sports facilities and public transport are all conveniently nearby, making this a highly practical location for everyday living. The sale includes a non-occupancy clause, age clause and asbestos clause. DETAILS – Mid-terrace house – Living area approx. 102 m² – Plot size 141 m² – Front and back garden – South-facing back garden – Attic with dormer windows at front and rear – Built in 1955 – Energy label D – Quiet, green location near Amstelveen city centre – Sale with non-occupancy clause, age clause and asbestos clause Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
148 m²
Content
360 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
16-12-2025
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.