Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Amstelveen OG

Herman de Manlaan 23

1187WK Amstelveen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 690.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 705.650

Purchase price /m²: € 5.798

Photo Gallery

Herman de Manlaan 23 Amstelveen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Fijne uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers en twee badkamers. Deze uitgebouwde eengezinswoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden en lichte woning op een mooie en groene plek. Deze moderne woning is gebouwd in 1995 en beschikt over een tuingerichte woonkamer met open keuken, twee badkamers en in totaal 5 slaapkamers. In de onderhoudsvriendelijke tuin kun je heerlijk genieten van het zonnetje, terwijl de kinderen zich vermaken in de speeltuin om de hoek. De Schrijversbuurt kenmerkt zich als een rustige en groene wijk die zeer geschikt is voor gezinnen. Uniek aan wonen in Amstelveen Zuid, is de ligging vlakbij zowel Amsterdam áls uitgestrekte natuurgebieden. Zo ben je binnen enkele minuten de stad uit en sta je in de mooie Bovenkerkerpolder, maar reis ook binnen no time naar Amsterdam centrum! Een super fijn plekje dus, waarbij dit fijne (t)huis een rustpunt vormt waar jij en jouw gezin heel veel mooie herinneringen zullen maken. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in de Schrijversbuurt van Amstelveen. Het is een zeer prettige en kindvriendelijke woonwijk met meerdere buitenspeelplekken op loopafstand van de woning. Basis- en middelbare scholen bevinden zich tevens op loop-/korte fietsafstand en ook de Internationale School van Amsterdam is met de fiets goed bereikbaar. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het uitgebreide buurtwinkelcentrum. Het grote, overdekte Stadshart van Amstelveen bevindt zich op circa 5 kilometer van de woning. Even uitwaaien kan in het op korte fietsafstand gelegen Amsterdamse Bos en De Poel of in het uitgestrekte poldergebied van de Bovenkerkerpolder, net buiten de wijk. De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de A9, A4, A2 en de ringweg A10 zijn gemakkelijk aan te rijden en vanaf de dichtstbijzijnde tramhalte (3 minuten loopafstand) brengt tram 25 je zonder overstappen naar station Amsterdam Zuid. Ook met de bus zijn er snelle R-net verbindingen. Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin met oprit, bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de entreehal met meterkast, gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer is door de uitbouw ontzettend ruim, voorzien van een handige (voorraad)kast onder de trap en afgewerkt met een houten vloer. De grote raampartijen aan de achterzijde met een tuindeur naar de tuin, laten een grote hoeveelheid lichtinval naar binnen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, 5 pits gasfornuis, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 ruime slaapkamers, alle voorzien van vloerbedekking en 1 met een inbouwwandkast. De nette en moderene badkamer beschikt over inbouwspots, een tweede toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop op de tweede verdieping, op deze overloop bevinden zicht de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de tweede badkamer en twee ruime slaapkamers beide voorzien van een dakkapel. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is grotendeels betegeld met aan de zijkanten groene borders, achter in de tuin bevind zich een houten berging voorzien van elektra met naast de berging een achteruitgang. Bij zonnig weer is het onder het elektrische zonnescherm op de achtergevel goed vertoeven. Parkeren: Openbare parkeerplekken direct voor de deur. Kenmerken van de woning: • Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers. • Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing • Zonnige, tuingerichte woonkamer met open keuken • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met een handige berging en achterom • Gelegen in een kindvriendelijke wijk dichtbij een speeltuin, de bus- en tramhalte, diverse scholen en het buurtwinkelcentrum • Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen • Energielabel: A • Volledige eigendom

Mortgage berekenen

€ 690.000

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 705.650

3,04%

Yearly

%

€ 34.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 690.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
126 m²
Content
391 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.