Jump to content
Logo of Amstelhoven Makelaars

Hillenraad 1

1187DH Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 6.667

Photo Gallery

Hillenraad 1 Amstelveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

EEN VERRASSEND RUIME EN LICHTE HOEKWONING MET EEN SPEELSE INDELING, EEN ZONNIGE TUIN EN EEN ROYALE ZOLDERVERDIEPING DIE JE HELEMAAL NAAR EIGEN WENS KUNT INVULLEN. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN DANKZIJ EEN WARMTEPOMP, VLOERVERWARMING, HR++ GLAS EN 10 ZONNEPANELEN. Wat direct opvalt bij het binnenkomen is de ruimte en het licht. De woonkamer loopt mooi door naar de tuinzijde, waar openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Op zonnige dagen zet je hier alles open, en loopt binnen moeiteloos over in buiten. De keuken ligt centraal in de ruimte en vormt echt het hart van het huis. Een plek waar koken en wonen vanzelf samenkomen, in verbinding met de woonkamer. INDELING Begane grond De woonkamer voelt ruim en open, met naar de achtertuin openslaande deuren. Het licht valt hier de hele dag prettig naar binnen door de grote raampartij. De zithoek en eethoek lopen logisch in elkaar over, met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken sluit hier mooi op aan en ligt centraal in de ruimte, waardoor er altijd contact is met de rest van het huis. Ook in de keuken bevinden zich openslaande deuren naar de voortuin. Eerste verdieping Hier zijn drie kamers, elk met een eigen functie. De hoofdslaapkamer is ruim en licht. Daarnaast zijn er twee extra kamers die zich goed lenen als ruime werkplek, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Alles praktisch en overzichtelijk ingedeeld. Tweede verdieping De tweede verdieping is een van de verrassingen van het huis. Een open ruimte met een mooie erker en zicht tot in de hoge nok met karakteristieke balken, wat direct zorgt voor sfeer en volume. Het daglicht komt hier van meerdere kanten naar binnen en maakt het geheel licht en prettig. Nu één grote ruimte, maar juist daardoor kun je hier alle kanten op. Extra slaapkamers, een werkplek of een meer open studio-opzet – het past hier moeiteloos. In de alternatieve plattegrond zie je hoe deze verdieping ook kan worden ingedeeld met twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. Daarnaast is er de mogelijkheid om een vliering te maken, handig voor alles wat je uit het zicht wilt opbergen. TUIN Het huis heeft een voor- achter- en zijtuin. De achtertuin ligt direct aan de woonkamer en voelt als een verlengstuk van het huis. Door de ligging kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Er is genoeg ruimte voor een loungeplek én een eettafel. De openslaande deuren maken het een plek waar je in de zomer vanzelf meer buiten dan binnen leeft. De lange zijtuin biedt veel bewegingsvrijheid rondom het huis. Hier vindt men op het heetst van de dag tevens rustige schaduwplekjes, en er is ruimte voor buiten-opslag van haardhout of andere praktische zaken. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Hillenraad ligt in een rustige, groene woonwijk in Amstelveen. Een plek waar je de ruimte hebt, maar wel alles dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Westwijk, waar je een compleet aanbod aan winkels vindt. Ook het Stadshart Amstelveen ligt op korte afstand voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en speelplekken zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de A9. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met veel lichtinval; - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - Centrale keuken als hart van het huis; - Houtkachel in de woonkamer; - Meerdere slaapkamers + extra kamer voor werk of gezin; - Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel; - Grote open zolderverdieping met veel mogelijkheden; - Fijne, zonnige achtertuin; - Rustige ligging in een groene woonomgeving; - HR++ glas; - Individuele combi-warmtepomp (€ 75,81 per maand); - Warmtepomp Nefit Auris E C5 OS (2012) inclusief vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning; - 10 zonnepanelen (CSUN type 250/60M); - Vaste notaris Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
204 m²
Content
636 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.