Jump to content
Logo of Mooi Makelaardij B.V.

Hillenraad 32

1187DH Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.803

Photo Gallery

Hillenraad 32 Amstelveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Mooi! Perfect onderhouden 5-kamer eengezinswoning in klassieke stijl, met een heerlijke achtertuin op het noordwesten, gelegen in het geliefde Westwijk Zuid-West. De woning kenmerkt zich door de royale ruimte, het vele lichtinval en de hoogwaardige afwerking. Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, een warmtepomp en energielabel A. Voor de deur is er bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg. +++English text below+++ L O C A T I E De woning is gunstig gelegen in de populaire wijk Westwijk Zuid-West. Op loopafstand bevindt zich een bushalte en de tram naar o.a. Amsterdam-Centrum. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder meerdere basisscholen, de Internationale School en het uitgebreide winkelcentrum Westwijk voor de dagelijkse boodschappen. Ook het levendige Stadshart Amstelveen, met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen, is eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning en recreatie ligt het Amsterdamse Bos op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Aalsmeer en Utrecht uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een zeer goede verbinding met de rest van de Randstad. I N D E L I N G Begane grond: Entree, hal met meterkast, moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje, en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer met moderne open keuken aan de voorzijde biedt via openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. De tuin is verzorgd ingericht met een zonnescherm, kunstgras en diverse beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra en een praktische achterom, ideaal voor fietsen. De moderne open keuken is voorzien van een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, oven/magnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Centraal op de verdieping ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad, tweede hangend toilet en een breed wastafelmeubel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Op de overloop is een aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Vliering: De vliering biedt volop bergruimte en biedt mogelijkheden voor het creëren van extra woon-, slaap- of speelruimte. B I J Z O N D E R H E D E N • Woonoppervlakte: ca. 137 m² • Vliering: ca. 14 m² • Inhoud: ca. 526 m³ • Perceeloppervlakte: 126 m² eigen grond • Bouwjaar: 2012 • Energielabel: A • Verwarming en koeling via warmtepomp (eigendom) • Openbaar en gratis parkeren voor de deur Oplevering: in overleg Vraagprijs: € 795.000,- k.k. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Perfectly maintained 5-room family home in a classic style, featuring a lovely northwest-facing backyard, located in the sought-after Westwijk Zuid-West area. The property is characterized by its generous living space, abundant natural light, and high-quality finishes. In addition, the house offers four spacious bedrooms, a heat pump, and an energy label A. There is ample free public parking available directly in front of the property. L O C A T I O N The property is ideally located in the popular Westwijk Zuid-West neighborhood. Within walking distance, you will find both a bus stop and tram connections to, among others, Amsterdam city center. In the immediate vicinity, there are various amenities, including several primary schools, the International School, and the extensive Westwijk shopping center for daily groceries. The lively Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural facilities, is also easily accessible. For relaxation and recreation, the Amsterdamse Bos is just a short distance away. Additionally, major roads towards Amsterdam, Schiphol Airport, Aalsmeer, and Utrecht are easily accessible, ensuring excellent connectivity to the rest of the Randstad. L A Y O U T Ground floor: Entrance, hallway with meter cupboard, modern toilet with wall-mounted toilet and washbasin, and staircase leading to the first floor. The extended living room with a modern open-plan kitchen at the front provides access through French doors to the beautifully landscaped northwest-facing backyard. The garden is neatly arranged and features an awning, artificial grass, and various plants. At the rear of the garden, there is a detached wooden storage shed with electricity and a convenient back entrance, ideal for bicycles. The modern open kitchen is equipped with a stone countertop and various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, fridge/freezer combination, oven/microwave, and dishwasher. The entire ground floor is fitted with comfortable underfloor heating. First floor: The landing provides access to all rooms. There are two well-sized bedrooms located at both the front and rear of the house. The centrally located bathroom is equipped with a bathtub, second wall-mounted toilet, and a wide vanity unit. This floor is also fully fitted with underfloor heating. Second floor: This floor offers two additional bedrooms at the front and rear. The landing includes connections for a washing machine and dryer. This level is also equipped with underfloor heating. Attic: The attic provides ample storage space and offers the potential to create additional living, sleeping, or play space. D E T A I L S • Living area: approx. 137 m² • Attic: approx. 14 m² • Volume: approx. 526 m³ • Plot size: 126 m² freehold land • Year of construction: 2012 • Energy label: A • Heating and cooling via heat pump (owned) • Fully equipped with underfloor heating, with cooling option in summer • Free public parking available in front of the property Transfer: to be agreed Asking price: €795,000 costs for buyer (k.k.)

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
126 m²
Content
526 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.