Jump to content
Logo of Wind makelaars

Kruitmolen 23

1184VX Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 1.795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.832.750

Purchase price /m²: € 16.776

Photo Gallery

Kruitmolen 23 Amstelveen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een riante bouwkavel voor het bouwen van uw droomhuis of een woning op een droomlocatie? Dan is dit uw kans! Wij gaan graag met u in gesprek over de mogelijkheden. Op een van de mooiste plekken in Amstelveen bieden wij u de gelegenheid om, op een kavel van ruim 10.000 m², uw droomwoning te bouwen met gegarandeerd vrij uitzicht op een weiland dat tot uw eigen perceel behoort. Op dit weiland stonden vroeger kassen, echter de gemeente Amstelveen ziet liever dat dit deel van Amstelveen onbebouwd blijft. Het perceel is te bereiken via een brug over een brede ringsloot. Deze brug is gezamenlijk eigendom met de buren van nummer 21. Ligging: Het perceel grenst aan de zuidzijde aan een weiland. Aan de westzijde bevindt zich een eigen bos. Aan de noordzijde biedt het uitzicht een doorkijk, tussen een kantoor en de oude Kruitfabriek, richting groen. De Kruitfabriek is een rijksmonument waar een aantal kantoren zijn gevestigd en een prachtig restaurant Fête vis (voormalige Lute). Het perceel is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, zo is de oprit naar de A9 slechts enkele autominuten verwijderd en is de oprit naar de A2 tevens op korte afstand gelegen. Zowel Schiphol als de Zuidas bevinden zich op ca een kwartier rijden met de auto en met de fiets bent u in ca 20 minuten in Amsterdam. Bestemming en bouwmogelijkheden: Volgens het bestemmingsplan heeft het perceel nu bestemming bedrijf agrarische glastuinbouw, met hierop een bedrijfswoning. De gemeente heeft echter al aangegeven mee te willen werken aan omzetting naar een woonbestemming. De voorwaarden voor de omzetting zijn bij ons bekend. U kunt natuurlijk ook de huidige woning uitbreiden en moderniseren. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree aan de zijkant van het huis. Ruime hal met toegang tot de bovenverdieping en het separate toilet. Aan de achterzijde ligt de keuken. De keuken geeft toegang tot zowel de woonkamer als naastgelegen bijkeuken. De woonkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de tuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning kan ook via de achterzijde worden betreden via de bijkeuken. Onder de trap ligt een kleine kelder te betreden vanuit de keuken. Eerste verdieping: 4 slaapkamers met vaste kasten en een badkamer voorzien van en wastafel, douche en toilet. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Bijgebouw: Dit gebouw is deels in gebruik als studio en deels als opslag/garage. Het bijgebouw heeft een eigen gas en elektra-aansluiting met een tussenmeter. Het bijgebouw in het weiland, in gebruik als schapenschuur, is voorzien van een elektra-aansluiting. Bijzonderheden: - Bijzonder groot perceel van 10.120 m² met vele mogelijkheden - Unieke locatie in een rustige omgeving, vrij wonen, nabij voorzieningen - Dichtbij de Amstel - Overdrachtsbelasting van toepassing - Eén woning toegestaan op dit perceel - In het bijgebouw is asbest aanwezig. Er is reeds een offerte voor het verwijderen van het asbest - Doodlopende straat voor autoverkeer, niet voor(brom) fietsers - Gezamenlijke brug met de buren biedt toegang tot het perceel - Energielabel F - Het perceel met woonhuis en toebehoren wordt verkocht "as is where is" - Projectnotaris Bellaar Amstelveen

Mortgage berekenen

€ 1.795.000

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.832.750

3,04%

Yearly

%

€ 89.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
10120 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
267 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-01-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 1184

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.