Jump to content
Logo of Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Maarten Lutherweg 248

1185AW Amstelveen • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.097

Photo Gallery

Maarten Lutherweg 248 Amstelveen
Photo 10
Claim profile to display media.

Description

Zeer goed onderhouden 3-kamerappartement op de tweede verdieping in een kleinschalig complex met LIFT! Het is voorzien van een moderne keuken en badkamer, strakke gestuukte wanden, fraaie paneeldeuren en houten vloer in het gehele appartement. *English text below* INDELING Bij binnenkomst treft u een royale hal met toegang tot de meterkast, een modern en ruim toilet, en de keuken. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een kast met de CV-installatie. Vanuit de keuken bereikt u de ruime woonkamer, die via een deur toegang biedt tot het zonnige balkon op het zuiden met vrij uitzicht. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische kasten. De volledig betegelde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, een aparte inloopdouche, een wastafel, een tweede (zwevend) toilet en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer bieden toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om te ontspannen. Tot slot beschikt de woning over een ruime berging in de onderbouw, met een eigen toegangsdeur vanaf de straat. Ideaal voor bijvoorbeeld een motorliefhebber! Kortom: een comfortabel, modern appartement op een rustige en groene locatie, met alle gemakken van nu! OMGEVING Op loopafstand van de woning is de Van der Hooplaan, alsmede het lokale winkelcentrum Groenhof gelegen met diverse winkels en supermarkten alsmede lagere, middelbare en de Internationale school (ISA) op 5 minuten en de nieuwe Amity International School (op 15 minuten), het medisch centrum Marne met ruim voldoende parkeergelegenheid en het Ziekenhuis Amstelland. Het sportcomplex Health City, het zwembad De Meerkamp, tennis- voetbal- en hockeyvelden, alsmede het Amsterdamse Bos zijn eveneens plezierig dichtbij gelegen, net als het natuurgebied met zijn authentieke landschap rond de Amstel waar u in alle rust kunt fietsen, lopen en ook watersport kunt beoefenen. Op 15 minuten afstand treft u het pittoreske Ouderkerk aan de Amstel aan met zijn verscheidenheid aan restaurants. De aanwezigheid van de tram- en busverbindingen gelegen op loopafstand (o.a. richting Amsterdam, Uithoorn, Aalsmeer), de uitvalsweg naar de A9 (met zijn directe aansluiting op de ringweg rond Amsterdam) en de Schiphollijn zorgen ervoor dat dit centraal gelegen woonhuis goed bereikbaar is. Bijzonderheden appartement: - Woonoppervlakte 81m²; - Bouwjaar 1970, geheel gerenoveerd in 2016; - Complex voorzien van lift; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Gehele woning voorzien van een houten vloer; - Verwarming middels eigen CV; - Berging gelegen in de onderbouw; - Actieve Vereniging van Eigenaren, in eigen beheer; - Servicekosten € 231,72 per maand; **English text** Very well-maintained 2-bedroom apartment on the second floor of a small-scale complex with an ELEVATOR! It features a modern kitchen and bathroom, sleek plastered walls, stylish panel doors, and wooden flooring throughout the apartment. LAYOUT Upon entering, you are welcomed by a spacious hallway providing access to the meter cupboard, a modern and spacious toilet, and the kitchen. The kitchen is equipped with modern built-in appliances, including a 5-burner gas stove with oven, a dishwasher, a fridge-freezer combination, and a cupboard housing the central heating system. From the kitchen, you enter the generous living room, which offers access through a door to the sunny south-facing balcony with unobstructed views. The property has two spacious bedrooms, both equipped with practical wardrobes. The fully tiled bathroom is modern and includes a bathtub, a separate walk-in shower, a washbasin, a second (wall-hung) toilet, and connections for both a washing machine and a dryer. Both the living room and the master bedroom provide access to the sunny south-facing balcony – a wonderful place to relax. Finally, the apartment comes with a spacious storage room in the basement, accessible directly from the street – ideal for a motorcycle enthusiast, for example! In short: a comfortable, modern apartment in a quiet and green location, with all the conveniences of today! SURROUNDINGS Within walking distance of the property is the Van der Hooplaan and the local Groenhof shopping center, offering various shops and supermarkets. Also nearby are primary, secondary, and international schools (ISA within 5 minutes and the new Amity International School within 15 minutes), the Marne medical center with ample parking, and Amstelland Hospital. Health City sports complex, De Meerkamp swimming pool, tennis, football, and hockey fields, as well as the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest), are all conveniently close. The nearby natural landscape along the Amstel River is perfect for cycling, walking, and watersports. The picturesque village of Ouderkerk aan de Amstel, with its variety of restaurants, is just 15 minutes away. The presence of tram and bus connections within walking distance (to destinations such as Amsterdam, Uithoorn, Aalsmeer), easy access to the A9 highway (with its direct connection to the Amsterdam ring road), and the Schiphol train line ensure this centrally located residence is easily accessible. Apartment details: - Living area: 81 m²; - Built in 1970, fully renovated in 2016; - Complex equipped with an elevator; - Fully double-glazed; - Wooden flooring throughout the apartment; - Heating via individual central heating system; - Storage room located in the basement; - Active Homeowners’ Association, self-managed; - Monthly service charges: €231.72. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
257 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1185

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.