Jump to content
Logo of Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Oostelijk Halfrond 101

1183EN Amstelveen • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 7.208

Photo Gallery

Oostelijk Halfrond 101 Amstelveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht, modern begane grond appartement met zonnige ruime tuin van circa 120 m². Het appartement is circa 80 m² groot en beschikt over 5 kamers, waarvan drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een kantoorruimte/ berging. Daarnaast is de woning voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een fraaie eikenhouten vloer. Gelegen op loopafstand van het recreatieve - en wandelgebied De Amstelveense Middelpolder. Binnen 10 minuten fietsen via het poldergebied bereikt u de Amstel en Ouderkerk aan de Amstel, waar u geniet van uitstekende restaurants en terrasjes. Ook het bruisende centrum van Amsterdam is makkelijk te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Kostverlorenhof vlakbij en een gerenommeerde sportschool met extra faciliteiten, waaronder een zwembad, ligt eveneens op loopafstand. Verder zijn het openbaar vervoer (tramlijnen 5 en 51) en de verbindingen naar de A9 en A10 binnen handbereik. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 72 m² exclusief 8 m² kantoor/ berging; - Actieve en gezonde VvE; - Schilderwerk uitgevoerd eind 2025; - Verduurzamings traject is gestart door het bestuur van de VvE. - Bijdrage VvE € 214,- Voorschot € 126,- verwarming per maand; - Instapklaar begane grond appartement; - Drie slaapkamers en een kantoorruimte; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Stijlvolle eikenhouten vloer; - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Warm water via boiler (115 liter); - Zonnige tuin met veel privacy; - Energielabel C; - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving. English translation: Spacious and bright, modern ground-floor apartment with a sunny, spacious garden of approximately 120 m². The apartment is approximately 80 m² in size and features 5 rooms, including three bedrooms, a spacious living room, and an office space/storage area. Additionally, the property is equipped with a modern kitchen with built-in appliances, a modern bathroom, and beautiful oak flooring. Located within walking distance of the recreational and walking area of the Amstelveense Middelpolder. Within a 10-minute bike ride through the polder area, you can reach the Amstel River and Ouderkerk aan de Amstel, where you can enjoy excellent restaurants and outdoor cafes. The bustling center of Amsterdam is also easily accessible by car. For daily groceries, the Kostverlorenhof shopping center is nearby, and a renowned gym with additional facilities, including a swimming pool, is also within walking distance. Furthermore, public transport (tram lines 5 and 51) and connections to the A9 and A10 motorways are within easy reach. Particulars: - Living area approx. 72 m² excluding 8 m² office/storage; - Active and healthy Owners' Association; - Painting work to be completed by the end of 2025; - Sustainability project has been initiated by the board of the Owners' Association. - Owners' Association contribution € 214, advance payment € 126 for heating per month; - Move-in ready ground floor apartment; - Three bedrooms and an office space; - Fully equipped with double glazing; - Stylish oak flooring; - Modern kitchen with high-quality built-in appliances; - Hot water via boiler (115 liters); - Sunny garden with plenty of privacy; - Energy label C'; - Located in a quiet, green residential area.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
263 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1183

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.