Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Amstelveen OG

Populierenlaan 249

1185SL Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Expat Estate Agency

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.312

Photo Gallery

Populierenlaan 249 Amstelveen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT OP AAA-LOCATIE Dit ruime appartement (1960) heeft een zeer gunstige ligging in de gewilde Keizer Karelpark wijk. Je woont hier in een groene en waterrijke omgeving, op loopafstand van het mooie Amsterdamse Bos en zeer dichtbij de uitvalswegen richting o.a. Amsterdam en Schiphol. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw en heeft door het vrije uitzicht aan beide kanten helemaal geen ‘flatgevoel’. Ook qua leefruimte (bijna 80 m2) doet de woning niet onder voor een gezinswoning en de staat van onderhoud is werkelijk om door een ringetje te halen! Het lichte appartement beschikt over een sfeervolle doorzonwoonkamer met open keuken, 2 ruim bemeten slaapkamers, luxe sanitaire voorzieningen, een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex en over een ruim balkon. Kom jij hier binnenkort thuis? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen op een echte AAA-locatie in Amstelveen, in de populaire Keizer Karelpark wijk. Het is een zeer kindvriendelijke wijk met scholen, kinderopvang, speeltuinen en de internationale school van Amsterdam op korte fietsafstand van de woning. In de directe omgeving van de woning bevinden zich meerdere supermarkten, winkels en speciaalzaken. Tevens bevindt de woning zich op korte fietsafstand van het overdekte Stadshart van Amstelveen met een ruim aanbod van supermarkten, winkels, horecagelegenheden, een bioscoop, poppodium en een bibliotheek. Elke vrijdag is er tevens een grote markt op het Stadsplein met een gevarieerd aanbod van (vers)kraampjes. Even uitwaaien kan in het op korte loopafstand gelegen Amsterdamse Bos en De Poel. De bereikbaarheid van de woning is zowel met openbaar vervoer als met de auto uitstekend: de A9 richting Amsterdam, Schiphol en Utrecht is binnen enkele minuten aan te rijden en vanaf de op loopafstand gelegen bushalte zijn er uitstekende ov-verbindingen. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen, trappenhuis en lift. Appartement: Via het gezamenlijke trappenhuis of met de lift, komen we aan bij het appartement op de tweede verdieping van het complex. De entreehal met meterkast biedt toegang tot de woonkamer, welke in een open verbinding staat met een tweede hal die toegang biedt tot de slaapkamers en badkamer. In deze hal zijn meerdere handige inbouwwandkasten aanwezig. De open keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur: een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De lichte doorzonwoonkamer geniet van veel lichtinval en is keurig afgewerkt met een fraaie mooie houten vloer en strakke muren en plafonds. De woonkamer biedt tevens toegang tot het ruime en overdekte balkon – dat tevens vanuit de grootste slaapkamer bereikbaar is. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere kant van het appartement en beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een houten vloer. De luxe badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een wastafel met meubel en een ruime inloopregendouche. Het zwevende toilet met fonteintje is afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer en bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte kast met schuifdeuren tegenover de badkamer. Berging: De woning beschikt over een eigen (fietsen)berging in de onderbouw van het complex. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Kenmerken van de woning: • Ruim 3-kamerappartement op een AAA-locatie in de populaire Keizer Karelpark wijk • Zeer netjes onderhouden en een moderne afwerking • Grote ramen aan beide zijden en daardoor zeer veel lichtinval • 2 ruime slaapkamers • Ruim en overdekt balkon • Eigen (fietsen)berging • Op loopafstand van het Amsterdamse Bos • Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer richting Amsterdam en Schiphol • Professioneel beheerde V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 349,12 inclusief voorschot verwarming; • Volledige eigendom

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
255 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1185

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.