Jump to content
Logo of Rijsterborgh Makelaars B.V.

Populierenlaan 44

1185TA Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Geijsel Makelaardij

€ 659.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 674.030

Purchase price /m²: € 5.030

Photo Gallery

Populierenlaan 44 Amstelveen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Populierenlaan 44: Een ruim en goed onderhouden woonhuis met flinke tuin achter en voor vrij uitzicht op groen en sierwater! Je woont hier aan een groene laan in de wijk "Keizer Karel park west". Je wandelt binnen 10 minuten heerlijk langs de Amstelveense Poel door het Amsterdamse Bos. In de nabijheid zijn er kinderdagopvang, diverse scholen, waaronder de Internationale School. Om de hoek vindt u een speeltuin, groenvoorzieningen en sierwater, kortom: een prettige leefomgeving en fijne buurt om te wonen voor gezinnen. Gunstig gelegen nabij buurt winkelcentrum Van der Hooplaan, het winkelcentrum Stadshart Amstelveen: 7 dagen per week geopend, met tientallen winkels, diverse restaurants en breed cultuuraanbod: bibliotheek, Cobra Museum, Poppodium P60, Cultureel Centrum en Schouwburg Amstelveen. Snelle verbindingen met de A9 naar o.a. de A10 of A2. Vlakbij is er een een zwembad, sportschool en een sportcomplex. Indeling: Begane grond: entree, hal met modern toilet, tuingerichte brede woonkamer met op hout gestookte open haard met gesloten systeem en schuifpui naar flinke tuin op het zuidoosten met achterin een stenen schuur, voorzien van elektra, verlichting en een achteruitgang voor de fiets. Aan de voorzijde een gezellige half open eetkeuken voorzien van vaatwasser, brede Boretti 6-pits gaskookplaat, grote koel-/ vrieskast, elektrische oven, wasemkap, magnetron en veel praktische kastruimte en lades. De begane grond is voorzien van een massieve whitewash parketvloer. Eerste etage: overloop met modern 2e toilet. Drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met schuifwandkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 aansluitend een balkon heeft. Moderne badkamer met ligbad met douche, separate doucheruimte, wastafelmeubel, handdoekradiator en plafond met inbouwverlichting. Tweede etage: zeer grote kamer in L-vorm met 5-raams dakkapel achter en 3-raams dakkapel voor (een extra kamer is mogelijk). Verder is er de cv-ruimte en bergruimte. Aanvullende informatie: • geheel voorzien van dubbel glas • energiezuinig door zonnepanelen • open haard, hout gestookt, met gesloten systeem voor beter rendement • cv-combiketel op gas (2021) • voldoende gratis parkeergelegenheid Afmetingen: Begane grond: • hal: 3.86 x 1.85 / 1.00 meter • woonkamer: 5.76 x 5.12 meter • eetkeuken: 3.87 x 3.66 meter • bijkeuken / berging: 2.41 x 2.27 meter • (fietsen)berging: 2.50 x 1.80 meter • achtertuin: 11.87 x 5.85 meter Eerste etage: • slaapkamer 1: 3.77 x 3.01 meter • slaapkamer 2: 2.63 x 2.77 meter • slaapkamer 3: 3.80 x 3.46 meter • badkamer: 2.53 x 1.84 meter • was-/ bergruimte: 2.50 x 1.00 meter Tweede etage: • slaapkamer 4: 4.84 x 3.08 / 6.19 x .270 meter For English version see below: Populierenlaan 44: A spacious and well-maintained house with a large backgarden and front with unobstructed views of greenery and ornamental water! You'll live here on a leafy avenue in the "Keizer Karel Park West" neighborhood. A lovely 10-minute stroll along the Amstelveense Poel pond through the Amsterdamse Bos forest is just a short drive away. Nearby, there's daycare center and several schools, including the International School. Around the corner, you'll find a playground, green spaces, and ornamental water features—in short, a pleasant living environment and a great neighborhood to live in for families. Conveniently located near the Van der Hooplaan shopping center and the Stadshart Amstelveen shopping center (open 7 days a week), with dozens of shops, various restaurants, and a wide range of cultural offerings, including a library, Cobra Museum, Poppodium P60, Cultural Center, and Amstelveen Theater. Quick connections to the A9, including the A10 and A2. A swimming pool, gym, and sports complex are also nearby. Layout: Ground floor: entrance hall with modern toilet, garden-oriented spacious living room with wood-burning fireplace with closed system and sliding doors to large south-east-facing garden with a stone shed at the back, equipped with electricity and a rear exit for the bicycle. At the front is a cozy semi-open kitchen/diner equipped with a dishwasher, a wide Boretti 6-burner gas cooktop, large fridge/ freezer, an electric oven, an extractor hood, a microwave, and plenty of practical cupboard and drawer space. The ground floor features a massive whitewashed parquet flooring. First floor: Hall with a modern second toilet. Three bedrooms, from which the master bedroom has a sliding wardrobe. Two bedrooms at the rear, one of which has an adjoining balcony. A modern bathroom features a bathtub with shower, a separate shower area, washbasin furniture, towel radiator, and recessed ceiling lighting. Second floor: very large L-shaped room with a 5-window dormer window at the rear and a 3-window dormer window at the front (an additional room is possible). There is also a boiler room and storage space. Additional information: • fully double-glazed • energy-efficient thanks to solar panels • wood-fired fireplace with a closed system for better efficiency • gas-fired combi boiler (2021) • ample free parking Dimensions: Ground floor: • hall: 3,86 x 1,85 / 1,00 meters • living room: 5,76 x 5,12 meters • dining kitchen: 3,87 x 3,66 meters • utility room/ storage: 2,41 x 2,27 meters • (bicycle) shed: 2,50 x 1,80 meters • backyard: 11,87 x 5,85 meters First floor: • 1st bedroom: 3,77 x 3,01 meters • 2nd bedroom: 2,63 x 2,77 meters • 3rd bedroom: 3,80 x 3,46 meters • bathroom: 2,53 x 1,84 meters • wash-/ storage room: 2,50 x 1,00 meters Second floor: • 4th bedroom: 4,84 x 3,08 / 6,19 x 2,70 meters

Mortgage berekenen

€ 659.000

Cost of copper (estimated): € 15.030

2% transfer tax (€ 13.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 674.030

3,04%

Yearly

%

€ 32.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 659.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
159 m²
Content
407 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1185

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.