Jump to content
Logo of Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g.

Sparrendaal 17

1187KE Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 839.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 857.630

Purchase price /m²: € 6.169

Photo Gallery

Sparrendaal 17 Amstelveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze mooie HOEKWONING MET UITBOUW, energielabel A, met grote living, ZES slaapkamers, TWEE badkamers en een zonnige achtertuin met een schuur. Gelegen op een uitstekende locatie. Deze lichte en ruime woning is gerenoveerd. Kant-en-klaar, turnkey, zo te betrekken. Een fijn huis verdeeld over drie volwaardige etages. Kortom, heerlijk en comfortabel wonen. For English see below. woonoppervlakte ca. 136 m² schuur ca. 7 m² perceeloppervlakte ca. 130 m² achtertuin ca. 54 m² voortuin ca. 12 m² extra vide op de zolderetage INDELING Een kindvriendelijke straat en hofje met in de nabijheid een speeltuintje. Voortuin keurig betegeld. Begane grond. Nette voordeur. Entree en hal met meterkast, garderobe, en apart een toiletruimte met zwevend toilet met wastafel. De lichte uitgebouwde woonkamer is voorzien van een mooie nieuwe pvc vloer. Veel licht door de glazen schuifpui, lichtkoepels, het zijraam en de ramen aan de voorzijde bij de open keuken. De schuifpui geeft toegang tot de heerlijke zonnige achtertuin (ca. 54 m²). Echt genieten. Deze tuin is lekker ruim, keurig betegeld en heeft een achterom. Deze beschikt ook over een mooi aangebouwde overkapping voor een beetje schaduw met op afstandbediening bestuurbare sunscreens. Verder een stenen schuur voor uw fietsen, etc. De open luxe keuken is voorzien van alle apparatuur voor dagelijks comfort, o.a.: een mooi natuurstenen werkblad rondom, een fraaie inductie kookplaat, multifunctionele oven, combi microwave, vaatwasser, koelkast vries combinatie (no frost) en combi-Quooker. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. De woonkamer is ruim en gezellig. De tuin is een genot. Een heerlijk huis. Een fijne plek om samen met uw gezin te zijn. Eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. U zult aangenaam verrast zijn door de master bedroom aan de achterzijde. Maar ook de andere twee slaapkamer zijn goed van omvang. De nette badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel, inloopdouche, badopstelling, zwevend toilet, electrische vloerverwarming en is netjes betegeld. Op deze verdieping ligt een fraaie pvc vloer. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping vindt u een volwaardige verdiepingsvloer met hoge nok. Aan de zijkant van de woning bevinden zich twee riante slaapkamers. Waarvan de slaapkamer aan de voorzijde ook een mooi uitzicht heeft en beschikt over een extra zijraam. Echt een beauty van een kamer! Deze kamer is voorzien van airco. Aan de achterzijde vindt u nog een ZESDE slaapkamer en/of werkkamer. Verder nog een bescheiden badkamer met opstelling wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Tenslotte is er voldoende bergruimte met knieschotten aan de achterzijde en nog een extra vide van 5 meter breed voor berging. Ook op deze verdieping ligt een fraaie pvc vloer. Kortom: alle ruimte en comfort voor een optimaal woongenot. Zie de foto's en de plattegronden voor de exacte indeling van deze fraaie hoekwoning. En maak een afspraak voor een bezichtiging om zelf even te komen kijken. LOCATIE De omgeving is heerlijk groen met fraaie boom- en waterpartijen en speelvoorzieningen voor kinderen. Op korte loopafstand ligt het onlangs vernieuwde en uitgebreide winkelcentrum Westwijkplein. Twee ruime supermarkten, winkels voor dagelijkse boodschappen, maar ook een apotheek, speciaal- en delicatessenwinkels en een bibliotheek. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De straat is autoluw. In de omgeving bevinden zich diverse sportparken (tennis / voetbal / hockey) en niet te vergeten het Amsterdamse bos (ca. 350 meter). Zo zit u binnen 5 minuten op een fijn terras vlakbij de Poel. Ook diverse scholen (Internationale School, lager en middelbaar) en kinderopvang liggen allemaal binnen loop- en/of fietsbereik. De goede bereikbaarheid is te danken aan de vele uitvalswegen zoals de Beneluxbaan, de A4, A9 en A10. Op loopafstand bevindt zich openbaar vervoer, dat u eenvoudig naar Amsterdam en Schiphol brengt. Door de centrale ligging, meerdere autowegen, busverbindingen en metrolijn 51 is zowel Schiphol als het centrum van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Absolute pluspunten: - Energielabel A - 8 zonnepanelen (3680 KW en wifi gestuurd) - Een uitgebouwde hoekwoning - Grote living met glazen schuifpui - Zes slaapkamers - open keuken - Twee badkamers - De ruime opzet en het vele daglicht door grote raampartijen en zijramen - Gerenoveerd en keurig afgewerkt - Heerlijke tuin met schuur en bestuurbare overkapping voor schaduw. - Uitstekende locatie - Kindvriendelijke buurt Alle comfort om het woonplezier optimaal te maken! Zie de foto’s en de plattegronden voor de exacte indeling van deze fijne woning. U bent welkom voor een bezichtiging op Sparrendaal 17 ook in het weekend (in overleg). De verkoop geschiedt onder gunning eigenaar (verkoper) en uitsluitend door middel van rechtsgeldige ondertekening van de koopakte door eigenaar (verkoper) en koper onder het toeziend oog van de betreffende notaris. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart Heemskerk Property B.V. h.o.d.n. Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g. en haar medewerkers, alsmede de verkoper, voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn De Algemene Consumentenvoorwaarden van de beroepsgroep, deze voorwaarden zijn tot stand gekomen in overleg met de NVM, Vast-goedPRO, Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond in het kader van de Coördinatiegroep Zelfreguleringsoverleg van de Sociaal-Economische Raad. Welcome to this beautiful CORNER HOUSE WITH EXTENSION, energy label A, featuring a large living room, SIX bedrooms, TWO bathrooms, and a sunny backyard with a shed. Situated in an excellent location. This bright and spacious house has been renovated. Turnkey, ready to move in. A lovely home spread over three full floors. In short, wonderful and comfortable living. Living area approx. 136 m² Shed approx. 7 m² Plot area approx. 130 m² Back garden approx. 54 m² Front garden approx. 12 m² Additional loft on the attic floor LAYOUT A child-friendly street and courtyard with a playground nearby. The front garden is neatly tiled. Ground floor: Neat front door. Entrance and hallway with meter cupboard, coat closet, and a separate toilet with a wall-hung toilet and sink. The bright, extended living room has a beautiful new PVC floor. Plenty of light comes through the sliding glass doors, skylights, the side window, and the windows at the front of the open-plan kitchen. The sliding doors provide access to the lovely sunny back garden (approx. 54 m²). A true delight. This garden is spacious, neatly tiled, and has rear access. It also features a beautiful attached covered area for shade with remote-controlled sunshades. There's also a stone shed for your bikes, etc. The open-plan, luxury kitchen is equipped with all the appliances for everyday comfort, including: a beautiful natural stone worktop all around, a stylish induction cooktop, a multifunctional oven, a combination microwave, a dishwasher, a refrigerator-freezer (no frost), and a combination Quooker. The large windows allow for abundant natural light. The living room is spacious and inviting. The garden is a delight. A wonderful home. A lovely place to spend time with your family. First floor. The landing provides access to three spacious bedrooms and a neat bathroom. You'll be pleasantly surprised by the master bedroom at the rear. The other two bedrooms are also well-sized. The neat bathroom is located at the front of the house and features a sink, walk-in shower, bath, wall-hung toilet, electric underfloor heating, and is neatly tiled. This floor has a beautiful PVC floor. Second Floor On the top floor, you'll find a full mezzanine floor with a high ridge. Two spacious bedrooms are located at the side of the house. The front bedroom also offers a beautiful view and an additional side window. A true beauty of a room! This room has air conditioning. At the rear, you'll find a sixth bedroom and/or office. There's also a modest bathroom with a washing machine and dryer. The central heating boiler and mechanical ventilation are also located here. Finally, there's ample storage space with knee walls at the rear and an additional 5-meter-wide mezzanine for storage. This floor also has a beautiful PVC floor. In short: all the space and comfort you need for optimal living. See the photos and floor plans for the exact layout of this beautiful corner house. And schedule a viewing to see for yourself. LOCATION The surrounding area is wonderfully green with beautiful trees, water features, and play facilities for children. The recently renovated and expanded Westwijkplein shopping center is a short walk away. It offers two large supermarkets, shops for daily groceries, as well as a pharmacy, specialty and delicatessen stores, and a library. Ample parking is available. The street is car-free. Several sports parks (tennis, soccer, and hockey) are located nearby, not to mention the Amsterdamse Bos (approx. 350 meters). Within 5 minutes, you can be on a pleasant terrace near the Poel. Several schools (International School, primary and secondary schools) and childcare facilities are also within walking and/or cycling distance. The property is easily accessible thanks to the many access roads, such as the Beneluxbaan, the A4, A9, and A10 highways. Public transport is within walking distance, providing easy access to Amsterdam and Schiphol Airport. Thanks to its central location, multiple highways, bus connections, and metro line 51, both Schiphol Airport and Amsterdam city center are easily accessible. Definite plus points: - Energy label A - 8 solar panels (3680 kW and Wi-Fi controlled) - An extended corner house - Large living room with sliding glass doors - Six bedrooms - Open-plan kitchen - Two bathrooms - Spacious layout and abundant natural light through large windows and side windows - Renovated and neatly finished - Lovely garden with a shed and a controllable canopy for shade - Excellent location - Child-friendly neighborhood Every comfort to maximize your living experience! See the photos and floor plans for the exact layout of this lovely home. You are welcome at Sparrendaal 17 to view the house, including weekends (by arrangement). The sale will take place subject to the consent of the owner (seller) and exclusively by means of the legally valid signing of the deed of sale by the owner (seller) and the buyer, under the supervision of the relevant civil-law notary. The deed of sale and deed of transfer will be drawn up exclusively in accordance with the model of the Royal Dutch Association of Civil-Law Notaries and the ring model purchase contract for Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp, and Hoofddorp. The notary's office of choice must be located in one of the aforementioned locations. The property sold has been measured using the Measurement Instructions, which are based on the standards established in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform measuring method for providing an

Mortgage berekenen

€ 839.000

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 857.630

3,04%

Yearly

%

€ 41.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 839.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
130 m²
Content
480 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.