Jump to content
Logo of Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Wieringerstraat 17

1181ET Amstelveen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mr. Broker

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 6.843

Photo Gallery

Wieringerstraat 17 Amstelveen
Photo 2

Description

Licht, ruimte en comfort komen samen in deze volledig gemoderniseerde eengezinswoning (ca. 160m²) met zes slaapkamers, twee badkamers en tuin mét berging gelegen op het zonnige zuiden. Gelegen in een rustige en groene woonstraat biedt deze woning het beste van twee werelden: een serene woonomgeving met alle voorzieningen, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. - See English translation below - Begane grond Via de entree stap je binnen in de hal met garderobe, meterkast en modern toilet. Deze brengt je naar de zeer lichte en royale living die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. De living ligt aan de tuinzijde en vormt het hart van het huis. Dankzij de grote glazen pui en daklichten stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Binnen en buiten lopen hier bijna naadloos in elkaar over, waardoor de ruimte het hele jaar door prettig aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe en moderne woonkeuken met kookeiland. De keuken is strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur (w.o. Quooker en elektrische kookplaat, 2026) en veel bergruimte. Terwijl je kookt kijk je vrij weg over de straatzijde, terwijl de eetkamer zich centraal in de ruimte bevindt. Een ideale plek voor lange diners of gezellige avonden met vrienden. De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden met meerdere zitplekken en een ruime berging. Een heerlijke buitenruimte waar je zowel kunt loungen als praktisch kunt opbergen. Eerste verdieping De eerste verdieping telt vier goed bemeten slaapkamers. Dankzij de rechte gevels zijn de kamers efficiënt in te richten als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Alles is strak afgewerkt in een rustige, tijdloze stijl. Op deze verdieping beschik je over een berging met aansluiting voor wasmachine-/droger opstelling. Deze is toegankelijk vanuit de hal. Tweede verdieping De bovenste verdieping is ingericht met twee royale slaapkamers. Hier bevindt zich tevens de luxe badkamer met comfortabel ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Door de grote ramen is ook deze verdieping opvallend licht en voelt het geheel ruim en comfortabel. Hier beschik je over een tweede separaat toilet in de hal. De woning is voorzien van een thuisbatterij in combinatie met acht zonnepanelen. Dankzij de opslag van opgewekte energie is deze beschikbaar op momenten dat het nodig is, wat resulteert in een besparing van ca. € 400 per maand. Zodra je binnenkomt merk je het meteen: dit is een huis waar over nagedacht is. De woning is stijlvol afgewerkt, praktisch ingedeeld en voelt opvallend ruim door de grote raampartijen en de open indeling. Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht en comfort op een rustige maar centrale locatie? Bel ons voor het maken van een afspraak! Omgeving De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Amstelveen, ideaal voor gezinnen en mensen die ruim willen wonen maar toch dicht bij de stad willen blijven. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en supermarkten. Voor ontspanning liggen parken en groenstroken op korte afstand en met de fiets ben je zo in het Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A10 of A2. Ook Amsterdam en Schiphol zijn daardoor snel bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 160 m² • Bouwjaar ca. 1962 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing (HR++) • Warm water en verwarming middels cv-ketel (Intergas, 2026) met vloerverwarming op begane grond • 8 zonnepanelen aanwezig (2026) • In 2026 zijn in de gehele woning nieuwe PVC-vloeren gelegd en de badkamer op de eerste verdieping is eveneens vernieuwd in 2026 • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Light, space, and comfort come together in this fully modernized single-family home (approx. 160m²) with six bedrooms, two bathrooms, and a south-facing garden with storage shed. Located on a quiet and green residential street, this home offers the best of both worlds: a serene living environment with all amenities, schools, and public transportation within easy reach. Ground floor The entrance opens onto the hall with a cloakroom, meter cupboard, and modern toilet. This leads to the very bright and spacious living room that extends across the entire depth of the house. The living room is on the garden side and forms the heart of the house. Thanks to the large glass front and skylights, daylight flows in abundantly. Inside and outside merge almost seamlessly here, making the space feel pleasant all year round. At the front is the luxurious and modern kitchen with cooking island. The kitchen has a sleek design and is equipped with various built-in appliances (including a Quooker and electric hob, 2026) and plenty of storage space. While you cook, you have an unobstructed view of the street, while the dining room is centrally located in the space. An ideal place for long dinners or cozy evenings with friends. The backyard is well-maintained and faces the sunny south with several seating areas and a spacious storage room. A wonderful outdoor space where you can both lounge and store things practically. First floor The first floor has four well-sized bedrooms. Thanks to the straight facades, the rooms can be efficiently arranged as bedrooms, studies, or children's rooms. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower, sink, and toilet. Everything is finished in a sleek, calm, timeless style. On this floor, you have a storage room with connections for a washing machine and dryer. This is accessible from the hall. Second floor The top floor has two spacious bedrooms. Here you will also find the luxurious bathroom with a comfortable bathtub, walk-in shower, and double sink. The large windows make this floor remarkably light and give it a spacious and comfortable feel. There is a second separate toilet in the hall. The house is equipped with a home battery in combination with eight solar panels. Thanks to the storage of generated energy, it is available when needed, resulting in savings of approximately €400 per month. As soon as you enter, you will immediately notice that this is a well-designed home. The house has a stylish finish, a practical layout, and feels remarkably spacious thanks to the large windows and open layout. Are you looking for a ready-to-move-in home with space, light, and comfort in a quiet but central location? Call us to make an appointment! Surroundings The house is located in a quiet, green residential area in Amstelveen, ideal for families and people who want to live in a spacious home but still want to be close to the city. In the immediate vicinity, you will find various schools, sports facilities, shops, and supermarkets. For relaxation, parks and green areas are a short distance away, and the Amsterdamse Bos is just a short bike ride away. Accessibility is excellent: tram and bus connections are within walking distance and by car you can reach the A9, A10 or A2 motorways within minutes. Amsterdam and Schiphol Airport are also within easy reach. Details • Living area approx. 160 m² • Year of construction approx. 1962 • Insulated with double glazing (HR++) • Hot water and heating via central heating boiler (Intergas, 2026) with underfloor heating on the ground floor • 8 solar panels (2026) • In 2026, new PVC floors were laid throughout the house and the bathroom on the first floor was also renovated in 2026 • Delivery in consultation Measurement instructions The property sold has been measured using the Measurement Instructions, based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off, and limitations when performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
135 m²
Content
535 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, toilet, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1181

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.