Jump to content
Logo of Ovida makelaars Heerlen

Burgstraat 1

6436ES Amstenrade • Limburg

Sold

€ 648.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.810

2% transfer tax (€ 12.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 662.810

Purchase price /m²: € 3.306

Photo Gallery

Burgstraat 1 Amstenrade
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve vrijstaande villa op een rustige, groene locatie in Amstenrade Aan de rand van Amstenrade, op een serene en groenrijke locatie, bevindt zich deze stijlvolle vrijstaande villa op een ruim perceel van 1.167 m². De woning biedt een uitzonderlijk wooncomfort met onder meer een riante living, een halfopen keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, praktische wasruimte, royale zolder en een inpandige garage. De parkachtig aangelegde, volledig omsloten tuin garandeert optimale privacy. Daarnaast is de woning energiezuinig met energielabel B en 14 zonnepanelen. INDELING Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereikt men de overdekte entree. De hal, voorzien van een doorlopende plavuizenvloer, beschikt over een garderobenis en een modern gastentoilet met wandcloset en stijlvol RVS-hoekfonteintje. De speels ingedeelde leefruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en bestaat uit een royale eethoek (8.19 x 4.10 m) met sfeervolle schouwpartij/roomdivider met gashaard, en een uitnodigende woonkamer (5.97 x 5.07 m) met maatwerk kastenwand. Via de schuifpui is er directe toegang tot het verwarmde, overdekte terras ( 6.34 x 2.93 m) aan de achterzijde, evenals een tweede overdekt terras (5.07 x 2.27 m) aan de rechterzijde. De fraai aangelegde, parkachtige tuin biedt een oase van rust met volwassen beplanting, diverse terrassen, strak onderhouden gazonpartijen en beukenhagen. De dubbele zijtoegang aan weerszijden van de woning biedt extra gemak; aan de rechterzijde bevinden zich twee houten tuinbergingen (2.96 x 1.94 m). De halfopen keuken (4.35 x 3.35 m), bereikbaar via een schuifwand, is uitgevoerd in een moderne witte U-opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime inpandige garage (7.89 x 3.55 m) met elektrische sectionaalpoort, vaste kastenwand, stortbak en douchecabine. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Eerste verdieping De open trap leidt naar een royale overloop met doorlopende laminaatvloer. Slaapkamer 1 (6.01 x 4.70 m) met luxe walk-in closet voorzien van maatwerk kasten, cinewall en airconditioning. Slaapkamer 2 (5.41 x 3.57 m) met vaste kastenwand en airconditioning. Slaapkamer 3 (4.56 x 3.35 m) met aangrenzende studie-/speelhoek (3.45 x 3.35 m). De separate was-/strijkkamer (3.54 x 2.59 m) beschikt over witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Remeha 2022, eigendom), evenals extra bergruimte in de dakschuinte. De riante luxe badkamer (4.37 x 3.54 m) is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, tweede wandcloset, bidet, dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en ligbad met whirlpoolfunctie. Tweede verdieping Via een vlizotrap in de wasruimte is de ruime bergzolder bereikbaar, die zich uitstrekt over de volledige woningbreedte. Algemeen De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over strak gestuukte wanden, plafonds en diverse inbouwspots. Rustige ligging nabij uitvalswegen. Volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. Alle maten zijn circa-maten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 648.000

Cost of copper (estimated): € 14.810

2% transfer tax (€ 12.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 662.810

3,04%

Yearly

%

€ 32.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 648.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
1167 m²
Content
927 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
731 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6436

Google Maps

Amstenrade on the map

Spatial overview of the work area in Amstenrade

Residential and neighborhood statistics in Amstenrade

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstenrade. In 2026 were there 2.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 283.721.

Residents

2.745

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 283.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.332

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstenrade
Year Residents
2021 2.670
2022 2.670
2023 2.715
2024 2.680
2025 2.715
2026 2.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstenrade
Year Average WOZ
2021 EUR 222.460
2022 EUR 246.047
2023 EUR 281.518
2024 EUR 287.796
2025 EUR 283.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 785 0-15: 400 15-25: 250 25-45: 615 45-65: 680

Education level

Hoger

620

Praktisch

420

Middelbaar

890

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

2.215

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 193
Appartementen 347
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 266
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 218
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 21
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

345

Label A

183

Label B

173

Label G

150

Label D

147

Label F

128

Label E

78

Label A+++

54

Label A+

13

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstenrade
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 3.054
2021 1.575 3.065
2022 1.226 2.918
2023 1.003 2.847
2024 960 2.916

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.176

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.255

Appartement

Gas: 818 • Electricity: 2.085

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.626

Vrijstaande woning

Gas: 1.423 • Electricity: 4.039

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Electricity: 3.239

Business activity in Amstenrade (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstenrade
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstenrade.

Frequently asked questions about living in Amstenrade

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstenrade?

Amstenrade telt in 2026 ongeveer 2.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstenrade is in 2025 circa € 283.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstenrade ligt rond € 31.332 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstenrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstenrade?

In Amstenrade komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer houses in Amstenrade

View more homes in this location.