Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar

Admiraal De Ruijterweg 233 2

1055LR Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 8.232

Photo Gallery

Admiraal De Ruijterweg 233 2 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Online bezichtiging plannen? Druk op de oranje knop 'neem contact op' en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen. Want to schedule an online viewing? Click the orange ‘Contact us’ button to receive a link and book an appointment yourself. ------------------------------- NIEUW IN DE VERKOOP - Sfeervolle en royaal ingedeelde jaren ’20-bovenwoning van ca. 82 m² met drie slaapkamers, een indrukwekkend brede leefruimte, open keuken, woningbreed balkon op het westen en een eigen berging, gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam-West. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Binnenkomst is in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en bijzonder lichte woonkamer, waar de brede raampartijen zorgen voor een prettige daglichttoetreding en een fraai uitzicht over de straat of de groene binnentuinen. De woonkamer loopt mooi over in het eetgedeelte en de open keuken, waardoor een heerlijk open leefruimte is ontstaan die zich uitstekend leent voor zowel dagelijks wonen als uitgebreid tafelen met vrienden en familie. Aan de achterzijde geven de deuren toegang tot het woningbrede balkon op het westen, een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Verder beschikt de woning over drie goed bemeten slaapkamers, waardoor de indeling ideaal is voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag een extra logeer- of hobbykamer heeft. De badkamer is centraal in de woning gelegen en daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De woning beschikt bovendien over een eigen berging. Afwerking De woning heeft een warme, verzorgde en eigentijdse uitstraling. In de leefruimte zorgt de combinatie van de rustige wandafwerking, de fraaie houten vloer en het mooie licht voor een aangename sfeer. De open keuken is strak en stijlvol uitgevoerd, met een rustig kleurpalet, houten fronten en een robuuste uitstraling die goed past bij het karakter van de woning. Ook de badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een comfortabele inloopdouche en een verzorgd meubel met praktische bergruimte. Door de hele woning heen is zichtbaar dat er met aandacht voor comfort, gebruiksgemak en uitstraling is gewoond. Locatie De woning ligt aan de Admiraal de Ruijterweg in het populaire Amsterdam-West, op de grens van Bos en Lommer en De Baarsjes, een omgeving die geliefd is vanwege de levendigheid, de vele voorzieningen en de goede bereikbaarheid. In de directe omgeving bevindt zich een breed en divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Jan van Galenstraat, de Bos en Lommerweg, en het Bos en Lommerplein, waar tevens meerdere dagen per week markt wordt gehouden. Daarnaast zijn er tal van gezellige cafés en restaurants op loopafstand, zoals onder andere Friedhats FUKU Café, No Men's Art Gallery, de Franse bakker Farine, Selma's en op de hoek van de straat Masmais Cantina en Cafe de Fluiter. Verder kun je genieten van het heerlijke Erasmuspark om de hoek en zijn er daar tevens veel voorzieningen voor jonge gezinnen zoals speeltuinen en kinderboerderij. Ook met het openbaar vervoer zit u hier uitstekend: tramhalte Adm. de Ruijterweg ligt nabij met tram 13 en 19, en via metrostation Jan van Galenstraat zijn ook metroverbindingen 50 en 51 snel beschikbaar. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot en met 2045. Daarna is de erfpacht op basis van de gunstige voorwaarden vastgeklikt op circa € 850,- per jaar vanaf 2045. Vereniging van eigenaars Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars. De VvE bestaat uit 12 appartementsrechten en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 226,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en tevens een reservefonds. Het breukdeel van het appartementsrecht bedraagt 109/1338e aandeel in de gemeenschap. KENMERKEN - 3 slaapkamers; - Ruim woningbreed Balon op het westen van 13 m2; - Lichte, doorzon woonkamer op 3e verdieping; - Recent positief funderingsonderzoek uitgevoerd; - Erfpacht afgekocht tot 2045, daarna gunstig vastgeklikt. Disclaimer Visch & Van Zeggelaar Makelaars Deze informatie is door Visch & Van Zeggelaar Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang kunnen zijn.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
268 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.